• Au√üenansicht
  • Eingang
  • Wohnzimmer
  • EG Wohnk√ľche
  • gro√ües Bad
  • Eingang mit Terrasse links
  • vermietete Wohnung rechts
  • Wohnung links EG
  • Wohnung EG 1 Raum
  • OG Zimmeraufteilung
  • Zimmeraufteilung OG
  • gro√ües Zimmer OG
  • schmales Zimmer OG hinten
  • Treppe Dachboden
  • Dachboden
  • Heizung im Dachboden
  • behobener Wasserschaden
  • potenzial Dachgarten
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  • Bad OG
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  • Hof Gemeinschaftseigentum
  • Blick vom Dach
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  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Erdgescho√ü
  • Obergescho√ü
  • Vorderhaus
  • Vorderhaus Stra√üe zum Bahnhof
  • R√ľckwertiges Fremdgrundst√ľck
Wohngl√ľck-ID: WGL-69056
Objekt-Nr.: 126756
638 m²
Grundst√ľcksfl√§che
6
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
3
Anzahl Badezimmer
1900
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
Keller
Einbauk√ľche

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Kosten

Kaufpreis
129.000 ‚ā¨
450 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

G√∂rlitz ist die √∂stlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises G√∂rlitz im Freistaat Sachsen und gr√∂√üte Stadt der Oberlausitz. Sie liegt an der Lausitzer Nei√üe, die seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Die Grenze trennte die √∂stlichen Stadtteile auf der anderen Seite des Flusses ab. Diese Stadtteile bilden die eigenst√§ndige polnische Stadt Zgorzelec. Die Stadt blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerst√∂rungen fast v√∂llig verschont. Die historische Altstadt blieb erhalten: An ihren H√§usern erkennt man alle wesentlichen Phasen der mitteleurop√§ischen Baustile (Sp√§tgotik-, Renaissance- und Barockb√ľrgerh√§user). Umgeben ist die Altstadt von ausgedehnten Gr√ľnderzeitvierteln. Mit √ľber 4.000 gr√∂√ütenteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird G√∂rlitz oft als das fl√§chengr√∂√üte zusammenh√§ngende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Dieses besondere Stadtbild machte G√∂rlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch liebevoll ‚ÄěG√∂rliwood‚Äú genannt wird.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage der S√ľdstadt von G√∂rlitz steht zum Verkauf.
Ein Hinterhaus als Miteigentumsanteil! In dem sich zwei Wohneinheiten befinden (das Hinterhaus mit den zwei WE wird als eine Einheit in der Teilungserkl√§rung gef√ľhrt. WE 12), mit dazu zugeh√∂rigem Grundst√ľcksteil.
Umliegend befinden sich Mehrfamilienh√§user aus der Gr√ľnderzeit. Das Wohnhaus bietet ca. 154 m¬≤ Wohnfl√§che auf zwei Etagen. davon ca. 57 m¬≤ als separate WE derzeit vermietet. Das Geb√§ude ist mit knapp 10% unterkellert.
Rechte Seite: mit vermieteter Maisonette-Wohnung, bestehend aus K√ľche, Bad, Wohnzimmer und im Obergescho√ü das Schlafzimmer. Miete derzeit 300,-Euro kalt.
Linke Seite: (ist frei beziehbar) im gro√üz√ľgigen Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer mit K√ľche im amerikanischen Style, sowie der Terrasse, kleinem Flur einem Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Diele und Bad. Unter Umst√§nden k√∂nnten hier auch zwei separate Wohnungen entstehen, somit h√§tten Sie drei Einheiten.
Grundsanierung des Geb√§udes und Teilung des Grundst√ľcks wurde 1997 durchgef√ľhrt. Die separate Gas-Heizung, im Dachgeschoss des Hauses, stammt ebenfalls aus dieser Zeit und wird regelm√§√üig gewartet. Die Bausubstanz des Geb√§udes ist gut, jedoch sind Renovierungsleistungen erforderlich.
Das Gartenst√ľck vor dem Haus geh√∂rt zum allgemeinen Eigentum, bedeutet auch die Mieter vom Vorderhaus k√∂nnen die Wiese mitbenutzen. Lediglich nur die ca. 1,50 m tiefen Terrassen von der Hauswand bis zur Rasenfl√§che geh√∂ren direkt zum Verkaufsobjekt.
Sie können keinen PKW im Hof abstellen! Parkmöglichkeiten sind nur auf der Straße vor dem Haus vorhanden.
Miete: f√ľr die vermiete Wohnung: 57m¬≤ sind es 300,- kalt
Miete: f√ľr die bezugsfreie Wohnung bei 5,- pro m¬≤ 770,- kalt, oder auch mehr m√∂glich.
Hausgeld: 450,-

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
129.000 ‚ā¨
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
6
Zimmer