Lagebeschreibung

Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz im Freistaat Sachsen und größte Stadt der Oberlausitz. Sie liegt an der Lausitzer Neiße, die seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Die Grenze trennte die östlichen Stadtteile auf der anderen Seite des Flusses ab. Diese Stadtteile bilden die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec. Die Stadt blieb im Zweiten Weltkrieg von Zerstörungen fast völlig verschont. Die historische Altstadt blieb erhalten: An ihren Häusern erkennt man alle wesentlichen Phasen der mitteleuropäischen Baustile (Spätgotik-, Renaissance- und Barockbürgerhäuser). Umgeben ist die Altstadt von ausgedehnten Gründerzeitvierteln. Mit über 4.000 größtenteils restaurierten Kultur- und Baudenkmalen wird Görlitz oft als das flächengrößte zusammenhängende Denkmalgebiet Deutschlands bezeichnet. Dieses besondere Stadtbild machte Görlitz zu einem beliebten Filmdrehstandort, weshalb es auch liebevoll „Görliwood“ genannt wird.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage der Südstadt von Görlitz steht zum Verkauf.
Ein Hinterhaus als Miteigentumsanteil! In dem sich zwei Wohneinheiten befinden (das Hinterhaus mit den zwei WE wird als eine Einheit in der Teilungserklärung geführt. WE 12), mit dazu zugehörigem Grundstücksteil.
Umliegend befinden sich Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Das Wohnhaus bietet ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. davon ca. 57 m² als separate WE derzeit vermietet. Das Gebäude ist mit knapp 10% unterkellert.
Rechte Seite: mit vermieteter Maisonette-Wohnung, bestehend aus Küche, Bad, Wohnzimmer und im Obergeschoß das Schlafzimmer. Miete derzeit 300,-Euro kalt.
Linke Seite: (ist frei beziehbar) im großzügigen Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer mit Küche im amerikanischen Style, sowie der Terrasse, kleinem Flur einem Wannenbad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Diele und Bad. Unter Umständen könnten hier auch zwei separate Wohnungen entstehen, somit hätten Sie drei Einheiten.
Grundsanierung des Gebäudes und Teilung des Grundstücks wurde 1997 durchgeführt. Die separate Gas-Heizung, im Dachgeschoss des Hauses, stammt ebenfalls aus dieser Zeit und wird regelmäßig gewartet. Die Bausubstanz des Gebäudes ist gut, jedoch sind Renovierungsleistungen erforderlich.
Das Gartenstück vor dem Haus gehört zum allgemeinen Eigentum, bedeutet auch die Mieter vom Vorderhaus können die Wiese mitbenutzen. Lediglich nur die ca. 1,50 m tiefen Terrassen von der Hauswand bis zur Rasenfläche gehören direkt zum Verkaufsobjekt.
Sie können keinen PKW im Hof abstellen! Parkmöglichkeiten sind nur auf der Straße vor dem Haus vorhanden.
Miete: für die vermiete Wohnung: 57m² sind es 300,- kalt
Miete: für die bezugsfreie Wohnung bei 5,- pro m² 770,- kalt, oder auch mehr möglich.
Hausgeld: 450,-