• Balkon 1
  • Garten und Hauseingang WE1
  • Wohnraum - Wohnung 1
  • Aussicht Terrasse WE 1
  • Terrasse √ľberdacht WE1
  • Haus 1 mit Balkon WE 2
  • Wohn- und Gesch√§ftshauskomplex
  • Wohnk√ľche - WE1
  • Haus 1 - Erdgeschoss WE 1
  • Haus 1 - Obergeschoss WE 1
  • Haus 1 - Dachgeschoss WE 2
  • Haus 1 - Gewerbefl√§che 1
  • Haus 1 - Gewerbefl√§che 2
  • Haus 2 - Erdgeschoss - Gewerbe
  • Haus 2 - Dachgeschoss WE 3
Wohngl√ľck-ID: WGL-68272
Objekt-Nr.: 139553
1.121 m²
Grundst√ľcksfl√§che
3
Etagenzahl
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2021
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1890
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
derzeit vermietet
Gäste WC
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
370.000 ‚ā¨
4,76 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1890
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

Lagebeschreibung

Augustusburg ist eine idyllische Stadt in Sachsen bei Chemnitz. Bekannt ist die Stadt durch das gleichnamige Schloss Augustusburg. Sch√∂ne Stunden k√∂nnen Sie bei der Sommerrodelbahn und Drahtseilbahn Erdmannsdorf erleben. Das Zentrum von Chemnitz erreichen Sie in nur ca. 18 Fahrminuten. Den S√ľdring mit direktem Anschluss an die Autobahn erreichen Sie in unter 10 Minuten . Die Grundschule sowie Kinderg√§rten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Einkaufsm√∂glichkeiten erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine einzigartiges Immobilienpaket? Dann haben wir das Richtige f√ľr Sie!
Die beiden Wohn- und Gesch√§ftsh√§user aus dem Jahre ca. 1890, welche ca. 1998 aufwendig saniert wurden, befinden sich in einer zentralen Wohngegend auf einem ca. 1.121 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck. √úber 3 Etagen verteilen sich im ersten Wohn- und Gesch√§ftshaus 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.
Im zweiten Wohn- und Geschäftshaus befinden sich im Erdgeschoss eine vermietete Gewerbeeinheit, welche als Friseur genutzt wird sowie 2 Garagen und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie eine vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
Zur Immobilie gehören 4 Garagen.
Es sind Mieteinnahmen von ca. 46.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten bei Mietpreisanpassungen möglich.
Melden Sie sich gern bei uns pers√∂nlich und Sie erhalten eine detaillierte Mietaufstellung sowie eine Aufstellung der gesamten kontinuierlichen Modernisierungs- und Sanierungsma√ünahmen, welche ausgef√ľhrt wurden.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
370.000 ‚ā¨
Kaufpreis
742 m²
Wohnfläche