Lagebeschreibung

Sie befinden sich mitten in der Innenstadt. Die Fußgängerzone ist innerhalb von 5-7 Gehminuten erreichbar, folglich auch die komplette Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Ein exklusives Einfamilienhaus (Eckreihenhaus) in der absoluten Innenstadtlage von Speyer mit überdachtem Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ab 01.05.2023 zu vermieten.
Küche vom Vormieter kann übernommen werden (ca. 6.000 EUR).
Eine von von Grund auf in 2017 kernsanierte Immobilie wartet darauf ab sofort bezogen zu werden. Die ca. 150 qm verteilen sich insgesamt auf 3 Stockwerken. Begrüßt werden Sie jedoch zunächst von einer Toreinfahrt in den Innenhof, wo 2 mittelgroße oder 1 langes Fahrzeug platz finden können. Im Haus ergibt sich folgende Verteilung der Zimmer:
EG: Diele; eine große, helle und einladende Küche mit genügend Platz für einen Esstisch; mittelgroße Küchenkammer/Zimmer und Gäste-WC mit Dusche.

1. OG: 4 Einzelzimmer und Herrenbad mit Dusche und WC, Heizungsraum
2. OG: Open Space auf der Fläche des gesamten Grundrisses mit Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf die Dächer der Altstadt. Der Winkel der Dachkonstruktion ist so gewählt, dass Sie wenig Wohnflächenverlust haben. Das Raumgefühl im Dachgeschoss ist überwältigend! Überzeugen Sie sich selbst, denn Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen!

Ausstattung

Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Komplette Kernsanierung inkl. neuem Dach
• Heizträger: Gas, moderne Brennwert-Heizungsanlage mit Außenfühlern
• 1 Stellplatz für Pkw, öffentliches Parkhaus mit Dauerstellplatz 5 min zu Fuß
• Abschließbares Tor
• Kunststofffenster
• elektrische Jalousien
• Laminat in den Zimmern
• Fliesen in den Bädern und Dielen
• Multimedia-Dosen für Internet inkl. LAN-Netz auf jeder Etage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Voraussetzungen:

• Kaltmiete 1.600 EUR
• Langfristiges Mietverhältnis
• Bonität. Erwünscht sind nur solvente, seriöse Mieter, Standard-Unterlagenpaket für Vermieter ist erforderlich.
• 3 Kaltmieten Kaution

Makleranfragen nicht erwünscht