Dachgeschosswohnung in Berlin (Moabit)

Nach einer umfassender Sanierung erstrahlt diese elegante 3-Zimmer-Wohnung nun im exklusiven Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 67 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist die offene, moderne Einbauküche mit verängerter Bar, ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten, die sowohl technisch als auch optisch höchsten Ansprüchen gerecht wird, überzeugt sie durch erstklassige Qualität und zeitgemäßes Design, perfekt geeignet für leidenschaftliche Hobbyköche und gesellige Abende. Das Badezimmer präsentiert sich mit edler Sanitärausstattung u.a. von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe – ein Wellnessbereich mit gehobenem Design. Großzügige Fensterflächen verleihen der Wohnung Helle. In allen Räumen sorgen sorgfältig ausgewählte Materialien und elegante Details für ein harmonisches und stilvolles Ambiente. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, zudem gehört zur Wohnung einen eigener Stellplatz, der maximalen Komfort im Alltag gewährleistet.
Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die Qualität, Design und urbane Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit verlängerter Bar sowie exklusiven Elektrogeräten wie einem MIELE Induktionskochfeld mit integriertem Downdraft-Dunstabzug, einem MIELE Einbaubackofen, einem MIELE Geschirrspüler, einer BOSCH Einbauwaschmaschine und einem BOSCH Einbaukühlschrank.

Im stilvoll gestalteten Badezimmer erwartet Sie ein individuell gefertigter Waschtisch mit doppeltem Aufsatzwaschbecken von Villeroy & Boch sowie edle Duscharmaturen von Hansgrohe. Elegante Feinsteinzeug-Fliesen sowie hochwertiges Laminat in heller Eiche, das in sämtlichen Wohnbereichen für ein helles, freundliches Wohnambiente sorgt. Hochwertige 3-fach-verglaste Schallschutzfenster garantieren eine optimale Geräuschdämmung und schaffen eine angenehme Ruheoase mitten in der Stadt.

Abgerundet wird die hochwertige Innenausstattung durch einen passgenauen, maßgefertigten Einbaukleiderschrank, der eleganten Stauraum bietet.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der für maximale Bequemlichkeit sorgt. Ein eigener Stellplatz, im Wert von ca. 40.000 €, rundet das exklusive Angebot ab und macht das urbane Leben noch komfortabler.

Die Lüneburger Straße 3 besticht durch eine zentrale Top-Lage in Berlin-Mitte. Hauptbahnhof sowie das Berliner Regierungsviertel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und sorgen für exzellente Verkehrsanbindung und kurze Wege. Der Tiergarten als grüne Lunge Berlins sowie die Ufer der Spree sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Zahlreiche Cafés, internationale Restaurants und Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights runden die erstklassige Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

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