Mehrfamilienhaus in Lübeck (Hüxtertor / Mühlentor / Gärtnergasse)

Attraktives Mehrfamilienhaus in Lübeck St. Jürgen – saniert & solide vermietet

In direkter Nähe zur Wakenitz erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 auf einem ca. 144 m² großen Eigenlandgrundstück. Die Liegenschaft wurde 2013 umfassend kernsaniert (inkl. neuer Bäder, Küchen, Fenster, Dach mit 20 cm Aufdachdämmung) und befindet sich in sehr gutem Zustand – ohne Instandhaltungsrückstände.

Vier gut geschnittene Wohneinheiten (ca. 48–55 m², zwei mit Balkon) verteilen sich auf vier Etagen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.

Moderne Durchlauferhitzer und eine 2015 erneuerte Gasbrennwerttherme sorgen für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung.

Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.162,48 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Alle Mietverträge sind indexiert!

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage Lübecks suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Lübeck St. Jürgen ist ein attraktiver Stadtteil im Herzen der Hansestadt, der durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage besticht. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Wakenitz, einem der schönsten Naherholungsgebiete Lübecks. Hier können Sie entspannte Spaziergänge, Radtouren oder Bootsfahrten inmitten der Natur genießen und die frische Luft in grüner Umgebung erleben. Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung, die alle in kurzer Entfernung erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Lübecker Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem zu erreichen sind. St. Jürgen verbindet urbanes Leben mit Naturerlebnis und ist damit ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnlage suchen.