Einfamilienhaus freistehend in Monschau

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus ca. aus dem Jahre 1961 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die ruhige Wohnlage. Auf einem ca. 760 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie – drinnen wie draußen.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² verteilt sich optimal auf insgesamt 6 Zimmer, sodass ausreichend Raum für individuelle Wohnwünsche, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung steht. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Der großzügige Garten in sonniger Südlage ist ein echtes Highlight: Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Grillabenden mit Freunden.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses Haus bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Die malerische Stadt Monschau liegt in der Eifel, unmittelbar an der belgischen Grenze, und ist Teil der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen. Mit ihrer historischen Altstadt, den engen Gassen, den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Rote Haus zählt Monschau zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ideal ist für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie für touristische Nutzung. Umgeben vom Nationalpark Eifel bietet Monschau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege, Reitmöglichkeiten sowie im Winter Langlaufloipen laden zur aktiven Erholung ein.

Die nächstgelegenen Städte, wie Aachen (ca. 30 Kilometer), Eupen (Belgien, ca. 20 Kilometer) oder Köln (ca. 80 Kilometer), sind durch gut ausgebaute Verkehrswege erreichbar. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B 258 und B 399 sowie über die Autobahnen A 44 und A 4. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, auch touristische Busverbindungen werden regelmäßig angeboten.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind in Monschau und den umliegenden Ortsteilen erreichbar.