Büro / Praxen in Hamburg (Langenhorn)

• Bürofläche umfasst ca. 7.627 m² vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss


• Erstklassige verkehrstechnische Anbindung


• Ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten


• Raumaufteilung flexibel gestaltbar, ermöglicht individuelle Anpassungen an Ihre Bedürfnisse


• Potenzial für Ausbau oder Umnutzung, je nach geschäftlichen Anforderungen


• Parkmöglichkeiten direkt am Objekt, ausreichend für Mitarbeiter und Kunden


• Teilbar ab ca. 800 m²

• Parkmöglichkeiten


• E-Lade-Stationen in Tiefgarage


• Wärmeversorgung über Gaskessel


• Brandmeldeanlage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Business‑und Technologiepark „Essener Bogen“ im Hamburger Stadtteil Langenhorn. Sie überzeugt mit einer naturnahen, aber hervorragend erschlossenen Lage: Die U‑Bahnstation Ochsenzoll (U3) liegt fußläufig, zur Autobahn A7 sind es nur rund 6 km, und der Flughafen Hamburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Standort ist Teil eines lebendigen Gewerbeclusters mit Branchen wie Logistik – unter anderem beherbergt die Adresse den deutschen Hauptsitz von Hermes Germany – sowie Forschung, Entwicklung und Software, ideal für Kooperationen und Synergien.

Zur Immobilie gehören vielfältige Flächen für Büro, Lager und Service, ergänzt durch umfangreiche Stellplätze und moderne Haustechnik, einschließlich E‑Ladestationen. Umgeben von Grünzonen und angrenzenden Wohnquartieren bietet der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Familien ein attraktives Umfeld mit guter ganztägiger Versorgung und hoher Lebensqualität.

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Die Anforderungen an Gewerbeimmobilien ändern sich ständig – ob Bürofläche, Einzelhandelsfläche oder Logistikhalle, wir finden für Sie den passenden Mieter. Sollten Sie über die Vermietung Ihrer Gewerbeimmobilie nachdenken, stehen wir Ihnen mit unserer Expertise und langjähriger Erfahrung zur Seite.

Auf Grundlage unserer über 30-jährigen Marktkenntnis und einem großen regionalen und überregionalen Netzwerk entwickeln wir eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie für Ihre Projekte. Von der professionellen Objektpräsentation mit innovativer Darstellung bis zur Auswahl und Bonitätsprüfung des passenden Mieters – wir kümmern uns um jeden Schritt mit Engagement, Zuverlässigkeit und Fingerspitzengefühl.

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