Etagenwohnung in Düsseldorf (Stadtmitte)

In einem eindrucksvollen Altbau mit prachtvoller Gründerzeitfassade präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als wahres Wohnhighlight auf rund 165 m². Die Kombination aus traditioneller Baukunst und zeitgemäßer Ausstattung verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Großzügige Raumhöhen und weitläufige Fensterfronten sorgen für eine helle, offene Atmosphäre und ein tolles Raumgefühl.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, von dem aus sich zwei separate Wohnbereiche erschließen. Linkerhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Ess- und Küchenbereich. Ein integrierter Kamin setzt hier ein besonderes Highlight und schafft eine warme, einladende Umgebung.

Die raumhohen Fenster durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und geben den Blick frei auf die sonnige Dachterrasse mit optimaler Südwest-Ausrichtung – ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien. Auch das angrenzende Arbeitszimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und eignet sich ideal für konzentriertes Arbeiten in inspirierendem Ambiente.

Rechterhand vom Entrée befindet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Mehrere Schlafzimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das Master-Schlafzimmer punktet mit einem eigenen, hochwertig ausgestatteten Bad en suite und bodentiefen Fenstern. Das Badezimmer umfasst eine freistehende Badewanne, eine großzügige Regendusche sowie elegante Unterputzarmaturen und großflächige Fliesen.

Ein weiteres Bad mit Dusche, Doppelwaschtisch, Pissoir sowie einem Anschluss für Waschmaschinen und Trockner ergänzt das Angebot im privaten Bereich. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Gäste-WC im Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum runden das Raumkonzept ab.

Technisch überzeugt das Penthouse durch moderne Ausstattung wie eine Fußbodenheizung, neu verbaute, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sowie weitere hochwertige Details. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht bei Bedarf zur Anmietung bereit.

Diese besondere Immobilie verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Zuhause im Herzen von Düsseldorf suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach Sanierung
Provisionsfreier Verkauf
Prachtvolle Altbau-Fassade
Hohe Decken - großzügiges Raumgefühl - 5 Zimmer
Fischgrät-Parkettboden
Fußbodenheizung
Kamin

Dieses exklusive Penthouse befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Die zentrale Lage im Stadtteil Stadtmitte vereint urbanen Komfort mit angenehmer Ruhe – die berühmte Königsallee erreichen Sie bequem zu Fuß in etwa 15 Minuten. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Rückzugsmöglichkeiten machen diese Wohnlage besonders attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Haltestellen „Elisabethstraße“ (Bus) und „Wehrhahn“ (Straßenbahn), die eine schnelle Verbindung ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen ermöglichen. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A46 und A52, die eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleisten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Schulen sowie eine Vielzahl an charmanten Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Sie verleihen dem Viertel seinen lebendigen, stilvollen Charakter und bieten alles, was man für den Alltag benötigt – fußläufig erreichbar und eingebettet in ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld.

Die unmittelbare Nähe zu Düsseldorfs schönsten Adressen – darunter der Hofgarten, die Altstadt und die mondäne Königsallee – unterstreicht die Exklusivität dieser Wohnlage und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der direkten Umgebung.

Diese Lage vereint urbanen Lifestyle mit hoher Lebensqualität – ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale und gleichzeitig entspannte Wohnatmosphäre schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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