Etagenwohnung in Berlin (Friedrichsfelde)

Ruhig, grün und dennoch mitten in Berlin: Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² im Hochparterre eines gepflegten Hauses in Lichtenberg überrascht mit ihrem durchdachten Schnitt, einem sonnigen Südbalkon, einem modernen Tageslichtbad und einer abgeschlossenen Küche.
Besonders: Die Wohnung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht im ersten Rang des Grundbuchs belegt – ideal für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Das Hausgeld beträgt 352 €, davon sind rund 304 € umlagefähig, zusätzlich fließen 92,50 € monatlich in die Instandhaltungsrücklage. Die ruhige Lage, Parkmöglichkeiten vor der Tür und das gepflegte Wohnumfeld machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Sie suchen eine Anlage mit Potenzial und Substanz? Dann lohnt sich ein genauerer Blick.
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• Erdgeschosswohnung


• ca. 74m²


• Vier Zimmer

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Solide Kapitalanlage in aufstrebender Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Friedrichsfelde, einem dynamisch wachsenden Ortsteil im Bezirk Lichtenberg. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Wohnqualität und stabile Mietnachfrage. Der U-Bahnhof Friedrichsfelde (U5), sowie mehrere Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Tierpark Berlin sowie zahlreiche Grünflächen sorgen für Erholung im Alltag. Die kontinuierlich steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage macht das Objekt zu einer attraktiven, zukunftssicheren Investition für Kapitalanleger.

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Wir sind für Sie da!

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1. 
   

   Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können.

   
   


2. 
   

   Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten.

   
   


3. 
   

   Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind.

   
   


4. 
   

   Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind!

   
   


5. 
   

   Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund!

   
   


6. 
   

   Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag beim Notar Ihrer Wahl und planen den Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages. Selbstverständlich erhalten Sie vorab Ihr Exemplar zur Prüfung. Gerne können wir gemeinsam den Vertrag durchgehen und sicherstellen, dass Ihre Wünsche berücksichtigt und mit dem Verkäufer abgestimmt sind.

   
   


7. 
   

   Erfolgreiche Vertragsbeurkundung: Nachdem alle Details geklärt und final durch uns verhandelt sind, wird der Vertrag vor dem Notar unterschrieben. Selbstverständlich begleiten wir Sie zu diesem Termin.

   
   


8. 
   

   Freude am Ziel: Nun ist fast alles geschafft! Nur noch die Ämter müssen den unterschriebenen Kaufvertrag vollziehen. Aber auch diesen Prozess begleiten wir für Sie bis zur Kaufpreiszahlung und bis zur endgültigen Übergabe, die wir natürlich auch gerne für Sie organisieren.

   
   

Wir freuen uns, Sie auf Ihrem Weg zur Ihrer Traumimmobilie professionell unterstützen zu dürfen! Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Details zu besprechen.