Mehrfamilienhaus in Wennigsen / Degersen (OS Degersen)

Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde 1976 erbaut und verfügt über eine reine Wohnfläche von circa 180 m².
Das Objekt befindet sich auf einem circa 440 m² großen Grundstück mit Gartenbereich und zwei Garagen. Es ist zudem voll unterkellert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist zurzeit für 650 € vermietet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 91 m². Hierbei handelt es sich um eine Vierzimmerwohnung. Sie ist wie folgt unterteilt, nach dem Betreten der Immobilie zur linken, die Küche zur rechten, ein Schlafzimmer, weiter durch den Flur zur linken, das große Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, welches auch durch die Küche zu erreichen ist. Gegenüber befindet sich das Badezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, geradeaus weiter durch einen kleinen Flur, ein paar Stufen nach oben befindet sich ein weiteres Zimmer, welches zurzeit nicht genutzt wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Lediglich das Zimmer im hinteren Bereich müsste renoviert und instand gesetzt werden, kommen wir nun zu der Wohnung im Dachgeschoss, welche ähnlich geschnitten ist. Hier finden Sie auch drei Schlafzimmer vor, ein großes Wohnzimmer sowie eine Küche, eines der Zimmer hat einen kleinen Balkon. Diese Wohnung ist für 800 € NKM Vermieter. Zu den Außenanlagen, wie oben beschrieben, zählen die zwei Garagen, der Gartenbereich und weitere Stellflächen. Abgerundet wird die Immobilie durch den Kellerbereich. Hier befinden sich drei Kellerräume und der Heizungskeller. Das Objekt befindet sich in Summe in einem soliden Zustand, jedoch müsste etwas im Außenbereich sowie an einer der Garagen instand gesetzt werden. Des Weiteren wären kleinere Sanierungen zutragend.

Zwei Wohneinheiten
Vollunterkellert
Garagen
Gartenbereich
Wohnung, Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Kamin
Wohnung, Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Balkon

Degersen ist eine Ortschaft der Gemeinde Wennigsen (Deister) in der Region Hannover.
Degersen hat gute Verkehrsanbindungen für Autofahrer, um die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover zu erreichen oder die umliegenden Ortschaften.
Es besteht eine Busverbindung nach Barsinghausen, Empelde sowie nach Gehrden. Bahnverbindungen Richtung Hannover oder Haste sind in den benachbarten Orten Wennigsen und Lemmie zu finden, wo die Bahnlinie S1 im halbstündlichen Takt fährt.
Um Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen, gibt es in Degersen leider keine Anlaufstellen. In den nahegelegenen Orten Wennigsen oder Gehrden finden sich jedoch diverse Supermärkte sowie einige kleine Läden, Restaurants und Lieferdienste. Auch Ärzte, Apotheken und Friseure sind hier zu finden.
Bildungsangebote sind in Degersen bedauerlicherweise nicht vorhanden. Jedoch direkt in umliegenden Orten befinden sich Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten. Hannover als nächste Großstadt weitet das Angebot umfangreich aus.
Freizeitangebote sind durch mehrere Sportvereine, Naherholungsgebiete, Grünanlagen, Spielplätze, Freizeitbäder und öffentliche Sportanlagen in und um Degersen gegeben.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich-rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggf. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möbelierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.