Einfamilienhaus freistehend in Lunden

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet mit ca. 113 m² Wohn- und Nutzfläche* sowie zusätzlichen Stall- und Abstellräumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Hobbygärtner oder alle, die sich gern entfalten möchten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 963 m² in ruhiger Wohnlage und verfügt über eine klassische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Garderobe, ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Auffahrt – praktisch für den Alltag. Das gemütliche Wohnzimmer mit dem Kaminofen öffnet sich zur sonnigen Südterrasse und in den weitläufigen Garten. Ein kleiner Gemüsekeller unter der Treppe rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein zentraler Flur zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen sowohl der Dachboden des Wohnhauses als auch der separate Dachboden über Garage und Abstellräumen. Die Garage wird durch weitere praktische Abstellflächen ergänzt – ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager.

Beheizt wird das Gebäude mit einer Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2013. Der allgemeine Zustand ist in Ordnung, jedoch sind einige Renovierungen einzuplanen – eine gute Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der große Garten laden zum Verweilen, Gärtnern und Spielen ein – hier findet jeder sein Lieblingsplätzchen im Grünen. Der hintere Garten ist in zwei "Bereiche" geteilt. Der hintere Teile wächst wild und kann freigeschnitten werden.

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  ca. 113 m² Wohn- und Nutzfläche*

  
  


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  zzgl. Garage mit Abstellräumen

  
  


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  ca. 963 m² Grundstück

  
  


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  4 x Schlafzimmer

  
  


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  Wohnzimmer mit Kaminofen

  
  


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  Duschbad im EG

  
  


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  Wannenbad im DG

  
  


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  Gasheizung

  
  


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  Kunststofffenster (2x verglast)

  
  


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  Terrasse mit Südausrichtung

  
  


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  ruhige Lage

  
  

Die Gemeinde Lunden liegt im Norden des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zählt rund 1.700 Einwohner. Als staatlich anerkannter Erholungsort verbindet Lunden historischen Charme mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Der Ort wurde erstmals im Jahr 1140 urkundlich erwähnt und blickt auf eine bewegte Geschichte zurück: Im 16. Jahrhundert erhielt Lunden Stadtrecht und war ein bedeutender Ort innerhalb der Dithmarscher Bauernrepublik. Noch heute zeugen die romanische St.-Laurentius-Kirche aus dem 12. Jahrhundert und der eindrucksvolle Geschlechterfriedhof mit kunstvollen Grabstätten aus vergangenen Jahrhunderten von dieser historischen Bedeutung.

Lunden überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Neben Supermarkt, Bäckerei, Einzelhandel und Gastronomie finden sich im Ort auch eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung, ein Kindergarten, eine Förderschule sowie ein modernes Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinern, Zahnarzt, Apotheke und Pflegedienst. Das beheizte Freibad und die Nähe zur Eider bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten – ergänzt durch Rad- und Wanderwege entlang der idyllischen Flusslandschaft des Eider-Treene-Sorge-Gebiets. Besonders beliebt sind auch Kanutouren und Moorwanderungen in der naturreichen Umgebung.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Lunden verkehrstechnisch gut angebunden: Der eigene Bahnhof bietet Verbindungen in Richtung Heide und weiter nach Hamburg, Husum und Sylt. Die Kreisstadt Heide ist nur etwa 15 Kilometer entfernt, Husum rund 20 Kilometer. Damit eignet sich Lunden ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

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HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Angaben beziehen sich auf die gesamten Grundflächen.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.