Erdgeschosswohnung in Wangen

Erstbezug 2025 in Wangen bei Göppingen: 2,5-Zimmer-Wohnung (73 m²) mit Balkon, separatem WC & Keller kaufen.

Zimmer: 2,5
Wohnfläche (ca.-Angaben): 72,61 m²
Geschoss: EG
Kaufpreis: 339.500 €
Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)
Wohnung ID: 143

Haus 1 - Wohnung 3 - Ebene Erdgeschoss (EG) - 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 73 m² Wohnfläche
• Wohn- / Ess- / Küchenbereich in einem Raum auf ca. 37 m²
• 1 Schlafzimmer
• 1 separate Küche (ohne Tageslicht)
• 1 Abstellraum
• Separates WC
• Innen liegendes Bad mit Dusche oder Badewanne (Sonderwunsch)
• Handtuchheizkörper im Badezimmer
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bodenbeläge: Parkettboden sowie Fliesen in Sanitärräumen
• Eigener Kellerraum

Raum / Wohnfläche:
• Wohn- / Ess- / Küchenbereich: 36,65 m²
• Schlafen: 14,66 m²
• Bad: 4,87 m²
• WC: 2,22 m²
• Garderobe: 7,88 m²
• Abstellraum: 2,53 m²
• Balkon (50%): 3,80 m²
•Wohnfläche*: ca. 72,61 m²

Objektbeschreibung:
Diese 2 Neubau-Mehrfamilienhäuser werden als Effizienzhaus nach Bausparverordnung erbaut, auf einer Grundstücksfläche von ca. 744 m².

Hier entstehen 8 Etagenwohnungen und 4 Maisonette-Wohnungen. Die exklusiven Maisonette-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von ca. 92 m² bis ca. 103 m².

Alle anderen Etagenwohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 60 m² und 103 m².

Die Wohnungen verfügen je nach Lage über eine Terrasse oder einen Balkon. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Tiefgaragen-PKW-Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Es stehen insgesamt 16 Tiefgaragen-PKW-Stellplätze, einige davon Doppelparker, sowie ein Außen-PKW-Stellplatz zur Verfügung.

• Baujahr: 2025 (Erstbezug)
• Moderne, zeitlose Architektur

• Luft-/Wasser-Wärmepumpe

• Kinderspielplatz

• Elektrische Rollläden in jeder Wohnung (ausgenommen Dachfenster)

• 3-fach-Isolierglasfenster

• Klingel- und Sprechanlage mit integrierter Kamera

• Ein Energieausweis wird gemäß gültiger EnEV erstellt und vorgelegt

• Gemeinsame Tiefgarage

• Je 1 Keller-Abstellraum pro Wohnung

• Gemeinschaftsräume im Untergeschoss (UG 1 / UG 2):

Wasch-/Trockenraum (abschließbarer Anschluss für Waschmaschine / Trockner),

Abstellraum für Fahrrad, Kinderwagen, Gehhilfen sowie Müllraum

• Weitere Details entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Preise für PKW-Stellplätze:

• Stellplatz (3,5 m breit): 30.000 €


• Stellplatz (Standard): 25.000 €


• Stellplatz (Doppelparker / im Freien): 22.000 €

*Exposé-Angaben: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Veranschaulichung. Die Möblierung in den Grundrissen ist beispielhaft und nicht im Kaufpreis enthalten. Die dargestellten Inhalte stellen den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks dar und sind somit nicht verbindlich (Wohnflächenangaben sind ohne Putzabzug, somit können die Fertigmaße abweichen). Eventuell erforderlich werdende Änderungen aus architektonischen, behördlichen oder technischen Gründen bleiben dem Hersteller vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität
der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.

Sehr gerne können wir in einem ersten Planungsgespräch Ihre Wünsche zum Grundriss oder zu Ausstattungsänderungen besprechen.

Sonderwünsche sind nach vorheriger Abstimmung möglich.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Objektanschrift: Hauptstraße 92, 73117 Wangen (bei Göppingen)

Wangen, eine attraktive Gemeinde im Landkreis Göppingen mit ca. 3.200 Einwohnern.
Der Ort liegt reizvoll oberhalb des Filstals am Rande des Schurwalds. Umgeben von
Wiesen, Feldern und Streuobstbaumbeständen.

Die Gemeinde ist ein beliebter Wohnort mit ruhigen Wohngebieten, gut aufgestellten Arbeitsplatzangebote und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt erweist sich als familienfreundlicher Wohnort.
Die Ortsbücherei, der Rathausumbau sowie die Schulerweiterung haben die Gemeinde
bereichert.
Eine aktive Freizeitgestaltung, sowohl kulturell als auch sportlich, wird durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege ermöglicht.
Es stehen Ihnen auch Sportplätze, Tennisplätze zur Verfügung, sowie das Sport- und Freizeitzentrum am Forstberg.
Bekannt ist Wangen zudem für sein überdurchschnittliches Gastronomieangebot.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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