Doppelhaushälfte in Rellingen

Zum Verkauf steht eine charmante und großzügige Doppelhaushälfte in der idyllischen Villengegend der Gemeinde Rellingen. Sie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße. Die Gemeinde Rellingen ist nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt. Dieses gemütliche Zuhause bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem ländlichem Wohnen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus besticht durch seinen modernen Grundriss und lichtdurchfluteten Räume. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse mit dem liebevoll angelegten Garten. Der Erkerbereich lädt dazu ein mit der Familie oder Freunden bei einem Blick ins Grüne die gemeinsamen Mahlzeiten zu genießen. Das gesamte Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
In den Obergeschossen finden sich 3 große Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und getrennter Dusche. Eines der Zimmer verfügt noch über einen direkt angrenzenden Abstellraum, welcher problemlos als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden könnte. Eines der Zimmer befindet sich im komplett ausgebauten Dachgeschoss und bietet damit einen zusätzlichen Raum, der als Rückzugsort für Jugendliche oder Arbeitszimmer geradezu prädestiniert ist.
Die Doppelhaushälfte ist in einem sehr gepflegten Zustand und sofort bezugsfertig. Ideal für Familien, die ein ruhiges und naturnahes Zuhause suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt bzw. Großstadt verzichten zu wollen.
Der Fußboden im Erdgeschoß und im Keller ist komplett gefliest und damit widerstandsfähig und pflegeleicht. Die Zimmer in den Obergeschossen verfügen über Laminatfußböden und sind damit ebenfalls pflegeleicht und trotzdem fußwarm.
Die drei geräumigen Kellerräume geben viel Platz für Hobbies und/oder zum Handwerken, sowie zum Lagern von Gegenständen. Diese lassen sich mit wenig Aufwand auch zum Sauna- bzw. Spabereich umfunktionieren.

Rellingen ist bekannt für seine hervorragende Lage im Grünen, gepaart mit einer exzellenten Anbindung an die Großstadt Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Hansestadt mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
In der Gemeinde Rellingen gibt es mit der Brüder-Grimm-Schule in Rellingen-Ort, der Erich-Kästner-Schule in Krupunder und der Caspar-Voght-Schule in Egenbüttel insgesamt drei Grundschulen. Die Caspar-Voght-Schule ist zusätzlich eine Gemeinschaftsschule mit Oberstufe, in welcher die Schüler von Klassenstufe 1-13 alle allgemeinen Schulabschlüsse erwerben können.
Außerdem bietet die Gemeinde selbst eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten bis hin zu einem Beach-Club und einem Wasserski-Schlepplift in den angrenzenden Gemeinden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt im Mandantenauftrag.

Makleranfragen unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.