Doppelhaushälfte in Miesbach

Diese stilvolle Immobilie wurde im Jahr 2002 in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer begehrten Süd-Ausrichtung. Auf ca. 165 m² Wohnfläche bietet die vollständig unterkellerte Immobilie insgesamt 6 Zimmer und eignet sich somit perfekt als komfortabler Familienwohnsitz.
Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit neuwertiger, moderner Einbauküche, einem hochwertigem Specksteinofen und mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse, bzw. zum schön eingewachsenem Garten. Ein Gäste-WC und eine Garderobe runden das Angebot in diesem Geschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer mit beliebiger Nutzung sowie ein helles Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch zur Verfügung. Hervorzuheben ist auch das tolle Dachgeschoss, mit einer Galerie im Flur, einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich und einem kleinen Duschbad.
Zusätzlich umfasst der geräumige Keller einen beheizten Hobbyraum, einen Waschraum sowie ein Vorratskeller und bietet viel Platz für Stauraum.

Ein Carport und eine Einzelgarage sind an der Ostseite am Haus angebaut.
Die Immobilie wird derzeit noch vom Verkäufer bewohnt, steht jedoch nach Absprache zur Eigennutzung bereit.

• neuwertige Einbauküche


• hochwertiger Specksteinofen im Wohnbereich


• Laminat-/Linoleum-/Parkettböden in den Wohnräumen


• Bäder und Gäste-WC gefliest


• Carport


• Einzelgarage


• Waschmaschinenanschluss im Keller


• Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im EG und OG; Heizkörper im Keller und DG)

Die Lage inmitten der bayerischen Alpenregion macht Miesbach zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig ist die Stadt durch die nahegelegene Autobahn A8 gut an München und andere wichtige Wirtschaftsstandorte angebunden, was die Erreichbarkeit und Mobilität erleichtert.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Bergham, ca. einen Kilometer außerhalb der Kreisstadt und besticht durch die ländliche, ruhige Lage. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeitangebote sind in Miesbach vorhanden und bequem erreichbar.

Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Peter Rothdauscher, von der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung.

Tel. 08025/284-1027
Fax. 08025/284-2810
E-Mail: peter.rothdauscher@oberlandbank.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.