Etagenwohnung in Rheinfelden (Rheinfelden (Baden))

Schöne und sonnige Lage im Ortsteil Warmbach (Hertener Str. 62) in einer Sackgasse. Schrebergärten befinden sich in der Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (kein Lift) in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen und jeweils 8 Wohnungen.
Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn- und Esszimmer mit West-Balkon (Nachmittag- und Abendsonne), einer offenen Küche, Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, innenliegend) und Flurbereich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EURO 550,00 Kaltmiete
EURO 50,00 Tiefgaragen-Stellplatz
EURO 150,00 Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten
= EURO750,00 Gesamtkosten /Monat
Die Kaltmiete steigt alle 2 Jahre um EUR 20,00
Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.
3 Kaltmieten Kaution - EUR 1.650,00.
Der Mieter streicht bei Einzug selbst.
Keine Haustiere (Hunde / Katzen).

Kabel-TV vorhanden
Hausmeister / Treppenhausreinigung vorhanden

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Der gemeinschaftliche Fahrradraum, Trockenraum und ein großer Kinderspielplatz können genutzt werden.
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Die Wohnung ist noch bewohnt und wird zum 01.09.2025 frei. Vermietung nur an Interessenten mit eigenem Einkommen / festem Arbeitsvertrag (kein Job-Center!)

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung bitte ausschließlich über das Kontaktformular.

• helle Fliesenböden in der gesamten Wohnung


• Wände Raufaser gestrichen

Ruhige Lage am Ende einer verkehrsberuhigten Straße / Sackgasse

Wohnungslage unmittelbar angrenzend an Spazier-/Wanderwege bzw. Fahrradwege

Verschiedene Spielplätze in unmittelbarer Nähe sowie ein Bolzplatz.

In Laufdistanz befinden sich Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule, Freibad Rheinfelden und Sportplatz.

Ideale ruhige Lage für ein Pendeln über die Grenze zur Schweiz aufgrund der Auffahrt direkt am Autobahn-Zoll (AR, BL, BS, SO, ZH) bzw. sehr gute Anbindung an die Autobahn CH/DE

Sehr gute Anbindung in die Stadt Rheinfelden zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus-Stadtverkehr (Bushaltestelle 50m entfernt)

Gute Anbindung zum Flughafen Basel (ÖV oder Auto) bzw. Flughafen Zürich (ÖV oder Auto), sowie dem ICE Bahnhof Basel Bad Bahnhof (ÖV oder Auto)

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung bitte ausschließlich über das Kontaktformular.