Einfamilienhaus freistehend in Vogtareuth

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in hochwertiger Fertigbauweise nach KfW-40+ Standard errichtet und überzeugt durch Energieeffizienz, eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäße Haustechnik.

Die ca. 142 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, hochwertiger Einbauküche, zwei Tageslichtbädern und insgesamt fünf Wohn- bzw. Schlafzimmern. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein voll ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang – ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Hobbyraum.

Das 816 m² große, komplett eingezäunte Grundstück bietet mit Garten, 30 m² Wintergarten, Garage, Carport und zusätzlichem Schleppdach viel Raum zur Nutzung und Entfaltung – ob für Familie, Beruf oder Freizeit.

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:

• KfW-40+ Standard, Luft-Wasser-Wärmepumpe, zentrale Lüftung


• PV-Anlage (9,2 kWp) mit 10,2 kWh Speicher & Wallbox


• Smart-Home vorbereitet (LAN, SAT, Steuerung)


• Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, moderne Bäder


• Garage, Carport, Schleppdach, Gerätehaus


• Separater Zugang zum UG mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit


• Elektrische Rolläden mit Zentralsteuerung


• Regenwasserzisterne

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Vogtareuth (Landkreis Rosenheim), eingebettet in die Natur und mit guter Anbindung:
Rosenheim & Wasserburg je ca. 15 Min., München ca. 50 Min.
Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung im Ort. Nähe zu Chiemsee, Simssee und Alpenvorland – ideal für Freizeit und Naturgenuss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

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