Einfamilienhaus freistehend in Lohr am Main (Pflochsbach)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses Anwesen, mit einer traditionellen südeuropäischen Finca vergleichbar, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom exklusiven Familienwohnsitz bis hin zum kombinierten Wohnen und Arbeiten für Freiberufler, Künstler oder exklusive Dienstleister.
Mit der Grundsanierung ca. 2015/16 vereinte sich Handwerkskunst mit moderner Technik und so entstand ein Kleinod, das ebenso nachhaltig wie wertbeständig ist sowie mediterranen Flair und fränkische Handwerkskunst vereint.
Ursprünglich ein normales Wohnhaus ca. aus dem Jahr 1967, wurde das Haus einer vollständigen Transformation unterzogen. Das Gebäude wurde ringsum freigelegt, abgedichtet und gedämmt. Die Fassade erhielten einen neuen Putz und einen ansprechenden Anstrich. Auch das Dach wurde aufwendig saniert, die Dachkonstruktion statisch verstärkt, gedämmt und alles mit Mönch-Nonne-Ziegeln in mediterraner Altdachoptik neu eingedeckt. Sichtbare Balken aus Altholz ergänzen das Erscheinungsbild. Der neu geschaffene Anbau ergänzt das bestehende Gebäude nicht nur funktional, sondern auch gestalterisch. Die großzügige Verglasung des Wohn- und Essbereiches lässt sich zur Terrasse hin vollständig öffnen. So verschmelzen Innen- und Außenraum zu einer fließenden Einheit. Die halb überdachte Terrasse wurde mit viel Gespür für Proportion und Material gestaltet.
Zuletzt wurde eine neue Auffahrt in Form einer Serpentine geschaffen, die einen eleganten, barrierefreien Zugang zum Haus ermöglicht. Die Verbindung aus traditioneller Bauweise, regionalem Rotsandstein und funktionaler Gestaltung verleiht den Stützmauern, Wandverkleidungen und dem Zugang zur Terrasse eine archaische, zugleich sehr klare Ästhetik - solide, authentisch und von bleibendem Wert, die durch die Gartenanlage in toskanischer Anmut ergänzt wird.

Auf den ersten Blick fühlt man sich bei dem Anwesen wie in Südspanien oder der Toskana - mit warmem Naturstein, mediterranen Pflanzen, großzügigen Terrassen und einem Panorama, das die Seele berührt. Und doch liegt dieses besondere Refugium im Herzen Frankens - in Lohr am Main, eingebettet in eine der reizvollsten Landschaften Bayerns. Im Ortsteil Pflochsbach, nahe der Stadt und über dem Maintal gelegen, bietet sich ein herrlicher Blick auf die Berge des Spessarts und den Fluss.
Lohr ist über Bundesstraßen und die Bahn mit Würzburg und Aschaffenburg verbunden. Die Stadt bietet wie die Nachbarstädte Marktheidenfeld, Gemünden und Aschaffenburg, um die größten zu nennen, viele Arbeitsplätze in Industrie, verarbeitendem Gewerbe, Handwerk, Handel, im öffentlichem Dienst sowie Land- und Fortwirtschaft.
Die kommunale Infrastruktur ist exzellent im Vergleich zu anderen Städten dieser Größe.