Penthouse in Hamburg (Bahrenfeld)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Penthouse-Wohnung im Herzen von Hamburg-Bahrenfeld. Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau:
• Sonnige Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung) – ideal für entspannte Abende und sonnige Nachmittage
• Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl
• Edles Eiche-Parkett in allen Wohnräumen
• Tageslichtbad mit großer, ebenerdiger Dusche und hochwertigen Fliesen
• Gäste-WC und praktischer Abstellraum
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten von NEFF – voll ausgestattet und sofort nutzbar
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie eine Videogegensprechanlage für Ihre Sicherheit
• XL-Tiefgaragenstellplatz zzgl. 150€/Monat
• Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Fahrstuhl von der Tiefgarage/Keller bis direkt vor die Wohnungstür

Grundriss & Raumaufteilung

Die ca. 76 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie Fußbodenzeihung in allen Räumen:
• Wohn-/Essbereich: offen, hell, mit Zugang zur Dachterrasse
• Schlafzimmer: ruhig gelegen, mit viel Platz für Schränke und einer praktischen Möglichkeit für einen Arbeitsbereich
• Bad en Suite: mit Tageslicht, ebenerdiger Dusche (90x120cm) und hochwertiger Ausstattung sowie großformatigen Fliesen
• Gäste-WC: separat und modern
• Abstellraum: praktisch für Vorräte oder Haushaltsgeräte, mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sonstiges

• Energieeffizienter Neubau (KfW-55 Standard), Energieausweis nach Fertigstellung verfügbar
• Haustiere nicht erlaubt
• Voraussichtlicher Bezugstermin ab 01.09.25. Möglichwerweise finden in den ersten Wochen nach Bezugsfertigstellung noch Restarbeiten am und um das Gebäude statt.

Leben in Hamburg-Bahrenfeld

Bahrenfeld ist ein aufstrebender Stadtteil im Bezirk Altona – urban, grün und voller Lebensqualität. Die Haydnstraße liegt ruhig und dennoch zentral:
• Verkehrsanbindung: S-Bahn (Bahrenfeld), Buslinien, A7 in wenigen Minuten erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Wochenmärkte und das Elbe Einkaufszentrum in der Nähe
• Freizeit & Natur: Volkspark Altona, Altonaer Balkon, Elbstrand – alles schnell erreichbar
• Kultur & Gastronomie: Szeneviertel Ottensen mit Cafés, Restaurants und kleinen Läden nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!