Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in der sehr zentral gelegenen östlichen Vorstadt und somit in einem der beliebtesten Stadtteile Bremens.
Alles ist bequem zu Fuß, mit der Straßenbahn oder mit dem Rad zu erreichen.
In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken. Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen direkt vor der Tür. Erholungsmöglichkeiten am Osterdeich und der Weser sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen und somit auch das Weserstadion.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Diese toll geschnittene Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten 6 Parteien Mehrfamilienhauses in der östlichen Vorstadt und ist somit im Herzen von Bremen.
Die ca. 66 m² große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro und einem komfortablen Wohnzimmer, einer schicken Einbauküche sowie einem modernen Badezimmer mit Duschbadewanne inkl. Fenster.
Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügige Loggia, welche von 2 Zimmern betreten werden kann und zum Verweilen einlädt.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum mit ca. 12m² und einem weiteren abschließbaren Raum im Dachgeschoss, welcher mit Strom versorgt und perfekt als Hobbyraum nutzbar ist. Darüber hinaus gibt es einen gemeinschaftlichen Raum mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird frei übergeben.
Das aktuelle Hausgeld inkl. Nebenkosten (exkl. Strom) beträgt 242,00 €.
Die Bausubstanz der Wohnung ist als gehoben zu bezeichnen. Die Wände sind hochwertig fein verputzt. 2015 wurden neue 3-fach verglaste Fenster verbaut.
Gebäude
Aus den Rücklagen wurde das Gebäude in den vergangen Jahren erheblich saniert und befindet sich somit in einem absoluten TOP-Zustand.
2014-2016

• Neues Dach einschl. Dämmung
• Fassade inkl. neuem Anstrich
• Balkon/Loggia

2020
Treppenhaus, Keller und Hauselektrik

• Erneuerung der Stromzähleranlagen im Keller einschl. Elektrozuleitungen zu den
  Wohnungen
• Treppengeländer, Wandanstriche etc.
• Fenster und Fensterbänke
• Brandschutz im Keller

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Schöne Loggia
• Modernes Badezimmer
• Gemütlicher Wohnbereich
• Schicke Küche inkl. Elektrogeräten
• Zusätzlicher Keller- und Abstellraum im Dachgeschoss inkl. Stromanschluss
• Sehr gute Bausubstanz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht