• Wohnzimmer
  • Flur
  • Eltern
  • Kind
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Treppenhaus
  • Sehr gepflegte Anlage
  • S├╝dbalkon
Wohngl├╝ck-ID: WGL-67023
Objekt-Nr.: 225264
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
5
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
135.000 ÔéČ
344 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
125 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und zentrumsnah in Neum├╝nster Ruthenberg.
Die Stadt Neum├╝nster verf├╝gt ├╝ber eine ├╝berdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn A7 und diverse Landstra├čen.
Anbindung: Neum├╝nster Hauptbahnhof (3,7 km), Busshaltestellen (0,5 km)
F├╝r den t├Ąglichen Bedarf: Supermarkt/ Lebensmittel (0,5km), Bank (2,3km), ├ärzte (0,2 km)
F├╝r die Kinder: Kindergarten (0,75km), Grundschule (1,3km), weiterf├╝hrende Schulen (1,3km)
F├╝r Freizeit und Erholung: Design Outlet Neum├╝nster (4,1km), Bad am Stadtwald (4,5km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten, voll unterkellerten, 6-geschossigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 72 Wohneinheiten, sehr ruhig gelegen und sehr gepflegt. Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen Aufzug und ist somit barrierearm. Die Wohnung liegt in der 6. Etage. Aktuell ist die Wohnung an eine junge Familie vermietet, die sehr gerne in der Anlage wohnt. Das Mietverh├Ąltnis ist unproblematisch - keinerlei Mietausf├Ąlle oder ├ähnliches.
Die Wohnung ist hell und sehr gut geschnitten. Sie verf├╝gt ├╝ber drei Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer und S├╝dbalkon. Die Wohnfl├Ąche betr├Ągt 72m┬▓. Die Wohnung ist frisch renoviert und sehr gepflegt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauk├╝che, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Ausstattungs├╝berblick:
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
K├╝che: neuwertige Einbauk├╝che mit E-Ger├Ąten aus 2021
Bad: innenliegendes, ger├Ąumiges Vollbad
Modernisierungen: Das Haus befindet sich in einem guten Zustand; u.a. wurden 2019 Dacharbeiten abgeschlossen, der Fahrstuhl nebst Hauseingang sind modern und technisch up to date.
Balkon: S├╝dausrichtung
Bodenbel├Ąge: Laminat (2021), Teppichboden in Schlafzimmern (2021)
Besonderheit: sehr gepflegt, renoviert, zuverl├Ąssige und ordentliche Mieter, keine Mietausf├Ąlle.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen ÔéČ720,- (ÔéČ520,- kalt + ÔéČ200,- Betriebskostenvorauszahlung)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Hinweis zum Haftungsausschuss: Bei allen Angaben handelt es sich um die Angaben des Verk├Ąufers.
K├Ąufer zahlt keine Courtage.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
135.000 ÔéČ
Kaufpreis
72 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer