• Essecke
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  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Flur
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  • K├╝che
  • K├╝che
  • K├╝che
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Badezimmer
  • Fassade
  • Treppenhaus
Wohngl├╝ck-ID: WGL-66974
Objekt-Nr.: 225229
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Renoviert
Objektzustand
1969
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
165.000 ÔéČ
333 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1969
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
167 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Wohnlage von Neum├╝nster Ruthenberg. Die Stadt Neum├╝nster verf├╝gt ├╝ber eine ├╝berdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung mit Anschluss an Bahn, Autobahn A7 und diverse Landstra├čen.
Anbindung: Neum├╝nster Hauptbahnhof (3,7 km), Busshaltestellen (0,5 km)
F├╝r den t├Ąglichen Bedarf: Supermarkt/ Lebensmittel (0,5km), Bank (2,3km), ├ärzte (0,2 km)
F├╝r die Kinder: Kindergarten (0,75km), Grundschule (1,3km), weiterf├╝hrende Schulen (1,3km)
F├╝r Freizeit und Erholung: Design Outlet Neum├╝nster (4,1km), Bad am Stadtwald (4,5km)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten, voll unterkellerten, 3-geschossigen Mehrfamilienhaus aus Rotklinker mit insgesamt 27 Wohneinheiten, sehr ruhig gelegen. Die Anlage ist sehr gepflegt.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage.
Die 4-Zimmer Wohnung hat eine Gr├Â├če von 80,93 m┬▓. Das Wohnzimmer verf├╝gt ├╝ber eine helle Essecke am Fenster und einen Zugang zu der Loggia mit der Ausrichtung nach S├╝den. Die K├╝che ist mit einer neuen Einbauk├╝che ausgestattet. Drei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In der ganzen Wohnung sind helle Bodenbel├Ąge verlegt (Fliesen/ Laminat)
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter ist ├╝ber den kommenden Eigent├╝merwechsel informiert und bereit bei Eigennutzungsabsicht des K├Ąufers auszuziehen.
Miete: ÔéČ580,-
Hausgeld: ÔéČ333,-, davon ÔéČ220,25 umlagef├Ąhig

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauk├╝che, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattungs├╝berblick:
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
K├╝che: helle Einbauk├╝che mit E-Ger├Ąten aus 2020
Bad: Vollbad mit Fenster
Modernisierungen: 2000 Teilmodernisierung des Innenausbaus, 2017: Sanierung der Giebelwand
Balkon: S├╝dausrichtung
Bodenbel├Ąge: Fliesen, Laminat
Besonderheit: sehr gepflegt, renoviert, zuverl├Ąssige und ordentliche Mieter, keine Mietausf├Ąlle.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Fernw├Ąrme
Hinweis zum Haftungsausschuss: Bei allen Angaben handelt es sich um die Angaben des Verk├Ąufers.
K├Ąufer zahlt keine Courtage.
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
165.000 ÔéČ
Kaufpreis
80,93 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer