Etagenwohnung in Hannover (Linden-Nord)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Keller
Einbauküche

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1.020 €

Kaltmiete

70 m²

2 Zi.

1. OG

Grundriss

Limmerstraße 15b
30451 Hannover

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
12
Bezugsfrei ab
01.08.2025
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
1970

Kosten

Kaltmiete
1.020 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
150 €
Kaution
2.500 €
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Objektbeschreibung

Diese helle, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet zwei sonnige Balkone, einen durchdachten Grundriss und liegt ruhig, aber zentral direkt an der Limmerstraße.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Einbauküche und ein modernes Bad.
Boden: Laminat in Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche. Fernwärme sorgt für gute Energieeffizienz.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

129 kWh/(m²*a)

E

F

G

H

Baujahr
1970
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
129 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Flur & Küche mit Fliesen, Zimmer jeweils mit Laminat. Badezimmer mit Dampfdusche, freihängendes WC.


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im angesagten Stadtteil Linden-Nord, westlich der Innenstadt Hannovers. Sie liegt ruhig im hinteren Teil der belebten Limmerstraße – einem Hotspot mit Cafés, Bars, kleinen Läden und urbanem Flair.
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung angenehm ruhig. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Grünflächen entlang der Ihme sind fußläufig erreichbar.
Auch U-Bahn und Bus sind nur wenige Gehminuten entfernt. Schulen, Kitas und eine kreative Nachbarschaft machen Linden-Nord besonders lebenswert für junge Berufstätige und internationale Gäste.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-669737
249978