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  • Eingang
  • Flur
  • KĂĽche
  • Bad
  • Ausgang zum Balkon
  • Grundriss
  • http://www.ellen-schmand-immobilien.de/referenzen.htm
WohnglĂĽck-ID: WGL-66760
Objekt-Nr.: 40147
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Garage/­Stellplatz

Kosten

299.000 €
Kaufpreis
350 €
Hausgeld
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Saniert
Objektzustand
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
29.08.2028
GĂĽltig bis
125,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
Ja
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Obertshausen im Stadtteil Hausen, ein Wohnort im Süden von Frankfurt am Main mit sehr guter Infrastruktur. Alle Branchen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
In ca. 30 Minuten fahren Sie mit dem Auto oder der S-Bahn in die Frankfurter-City bzw. zum Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A3, A661 und A5 sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den S-Bahnhof in 7 Min., zu FuĂź in ca. 22 Min.

Objektbeschreibung

Schicke 4Zi-ETW, EBK, Balkon, 3.OG, Aufzug, Stellplatz (exkl.) - gepflegte, kleine Wohneinheit, ruhige Lage
Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde vor ein paar Jahren komplett saniert und besteht aus 20 Einheiten.
Die derzeitigen Mieter wĂĽrden nach dem Verkauf ausziehen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Bilder zu.

Ausstattung

Zwei Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, abgeschlossene Küche mit Einbauküche, Einbauschrank im Flur, modernes Bad mit Eck-Badewanne, Gäste-WC, weisse Holzdecken, Fussböden: Laminat, Fliesen, Fahrrad- und Waschraum, Keller, Stellplatz (exkl.), Aufzug im Haus.
Die Heizung wurde 2004 erneuert.
Es gibt einen Hausmeister fĂĽr die allgemeinen Arbeiten und einen Reinigungsservice fĂĽr das Treppenhaus.

Sonstige Angaben

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Wir freuen uns Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gerne zu einem Beratungsgespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung. Das Team von Ellen Schmand Immobilien freut sich von Ihnen zu hören. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Anbieter

Ellen Schmand Immobilien
Am Wald 3
55270 Ober-Olm
299.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer