Wohn-Grundstück in Hamburg (Poppenbüttel)

• das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut; die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen


• der Altbestand wurde im Jahr 1965 in Fertigbauweise errichtet


• aufgrund der Grundstückstiefe bietet sich das Grundstück ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Kombination aus vorder- und rückwärtiger Bebauung an


• das Grundstück ist laut Bebauungsplan als Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise (GRZ 0,2 / GFZ 0,3) ausgewiesen


• eine rückwärtige Bebauung ist baurechtlich grundsätzlich möglich, sollte jedoch individuell geprüft werden


• es handelt sich um ein großzügig geschnittenes Grundstück mit ca. 17 m Straßenfront und ca. 68 m Tiefe und einer Gesamtgröße von ca. 1.169 m²


• die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in ruhiger Nachbarschaft

Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!

Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten von der Immobilie aus gut zu erreichen. Das ca. 2,5 km entfernte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen rund 240 Geschäften stellt eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt dar und bietet eine Auswahl an Ärzten, Modegeschäften, Banken und Lebensmittelhändlern. Verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen, darunter das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbüttel, die Grundschule Müssenredder sowie die Kita Gemeinde Poppenbüttel.

Der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zur reichlichen Freizeitaktivitäten ein. Verschiedene Sport- und Wellnessclubs bieten ein enormes Sport- und Wohlfühlangebot in der Umgebung; darunter befinden sich der renommierte Golfclub Treudelberg in nur ca. 5 Autominuten entfernt sowie der SC Poppenbüttel in ca. 450 m Entfernung. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen; die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.