Reihenhaus in Stein

Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

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697.000 €

Kaufpreis

135 m²

5 Zi.

90547 Stein

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Grundstücksfläche
327 m²
Zimmerzahl
5
Haustyp
Reihenhaus
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
01.10.2025
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1998

Kosten

Kaufpreis
697.000 €
Käuferprovision
keine Provision, courtagefrei
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Wohlfühloase


Es erwartet Sie ein wunderschönes Reiheneckhaus in sehr ruhiger und privater Waldrandlage. Das Haus befindet sich am Ende einer Anliegerstraße ohne Fahrzeugverkehr. Genießen Sie den Garten mit wunderschönem Ambiente mit Blick in den umliegenden Wald. Natur pur.


Das Haus besticht über seine offene Raumgestaltung. Flur, Küche und Wohnzimmer zeigen sich in einer offenen Bauweise. Zentral im Raum ist ein wunderschöner Kachelofen verbaut worden. Genießen Sie warme Winterabende bei flackerndem Licht. Des Weiteren im Preis enthalten ist eine erst zwei Jahre alte Einbauküche mit Elektrogeräten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein gemütliches Gäste-WC.


Im ersten Obergeschoss befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche/Badewanne. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein ausgebauter Dachboden, welcher vielseitig genutzt werden kann.


Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügig Lagerräume und ein wunderschöner Wohnkeller mit Heizkörpern. Auch hier sorgt eine Schwedenofen für zusätzliche Wärme. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Der Raum kann als Partyraum, Kinoraum oder gar als Schlafraum genutzt werden.


Außen direkt am Haus befindet sich der Stellplatz und die Einzelgarage. Des weiteren befindet sich noch auf dem Grundstück eine Überdachung, die aktuell zur Lagerung von Holz dient.


Optional wäre auch eine Anmietung zu Beginn möglich und Ein Kauf zu einem späteren Zeitpunkt. Ein Mietkauf ist jedoch ausgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1950,00 Euro. Denkbar wäre eine Kaufoption dann in ca 2-3 Jahren.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1998
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
111 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen


Bemerkungen:
Gepflegtes Haus zuletzt 2023 modernisiert.


Lagebeschreibung

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stein. Die Buslinien 154, 63 und N7 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, ein Café, einen Arzt, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Zwei Friseure, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


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Gewerblicher Anbieter

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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-664303
372393