Reihenhaus in Ehrenfriedersdorf

Das Reihenmittelhaus in Ehrenfriedersdorf bietet eine Wohnfläche von ca. 144,0 m² auf einem Grundstück von ca. 260,0 m² in der Stadtmitte der Bergstadt Ehrenfriedersdorf.

Das Objekt verfügt über eine große Garage für zwei PKW`s und kann sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung verwendet werden. Dafür gibt es im Erdgeschoss eine Einheit mit extra Zugang und einem Schaufenster.

Es handelt sich um ein Massivbauwerk, was um 1873 errichtet wurde und zuletzt 2011 modernisiert wurde. Im Dachgeschoss wurde in den letzten drei Jahren ein kompletter Ausbau vorgenommen, welcher aber noch nicht abgeschlossen ist. Dadurch hat es den Charme als auch Potenzial für eigene Ideen.

Das Objekts ist vollständig erschlossen, was eine einfache Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Zu dem Haus gehört ein winziger Garten. Eine Terrasse, von der Küche zu erreichen, bietet Möglichkeiten für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus ist teilweise mit Gewölbe unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Idee eines Weinkellers bietet.

Die Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Wahl für alle, die nach einem einzigartigen Wohn- oder Gewerberaum suchen.

• 68 m² Gewerbefläche mit Schaufenster und extra Eingang im EG


• 42 m² Garage im Erdgeschoss


• 76 m² Wohnung im OG mit 70 m² Terrasse


• 68 m² Wohnung im DG im Rohbau


• Gewölbekeller


• kleiner Garten


• es liegen zwei Bedarfsorientierte Energieausweise vor

Ehrenfriedersdorf, eine Stadt im Erzgebirgskreis in Sachsen, ist bekannt für die Silberstraße, die durch die Stadt führt. In dieser ruhigen Kleinstadt befindet sich dieses Reihenmittelhaus, unweit vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Atmosphäre suchen, aber dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen sind.

Die Stadt Ehrenfriedersdorf selbst hat etwa 4.500 Einwohner und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen, die das Leben in dieser Stadt angenehm machen. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Edeka, ALDI Nord und Netto Marken-Discount zur Verfügung. Eine Bäckerei sowie ein Sonderpreis Baumarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, runden das Angebot ab. Handwerksbetriebe und mittelständige Unternehmen sind in Ehrenfriedersdorf angesiedelt.

Für die Bildung und Erziehung der Kinder stehen eine Oberschule, eine Grundschule und ein Gymnasium in der Nähe. Zwei Kindergärten sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke, die alle fußläufig erreichbar sind.

Sportbegeisterte finden ihre Freude am Modellflugplatz am Kalten Muff, der Paintball-Oase oder der Skateranlage Thum, die alle in näherer Umgebung erreichbar sind. Für die Naherholung bietet sich das Erholungsgebiert an den Greifensteinen und der Geyersche Teich an. Ein Tierpark in Thum und die Volkssternwarte Drebach runden das Freizeitangebot in der Umgebung ab.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Stollberg-Nord an der A 72 ist mit dem Auto in etwa 16 Kilometern erreichbar.

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