Lagebeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnanlage in ländlicher Umgebung im Neustädter Umland, in der Region Hannover. Das Grundstück liegt angrenzend an einer Wassermühle, die von einem Verein betrieben wird. Ein kleiner Bach mit dem Namen "Alpe" fließt zwischen den Teichen am Mühlengrundstück vorbei.
Die Bundesstraße 214 ist in ca. 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen. Die Autobahnanbindung Hamburg / Bremen / Berlin / Kassel erreicht man in ca. 20 Min. mit dem Pkw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bis ca. 1990 wurde das gesamt Grundstück landwirtschaftlich genutzt. Nach dem Kauf und diversen Umbaumaßnahmen wurden die Gebäude ab 2003 zu Wohnzwecken umgebaut. Hierbei entstanden
4 in sich abgeschlossene Wohngebäude mit 115 m², 125 m², 164 m² und 227 m². Die kleineren Wohneinheiten sind alle ebenerdig und dem entsprechend ohne Stolperfallen: "Seniorengerecht / Rollstuhlgerecht".
Das kleinste Haus besteht aus einem Hauptteil mit 3 Zimmern, Bad mit Badewanne, Küche mit Einbauküche und einem zusätzlichen Einbauschrank auf einer ca. 80 m² großen Fläche. Über einen separaten Eingang gelangt man in die Einliegerwohnung, ebenfalls ebenerdig, mit einer Einbauküche, Bad mit Dusche und einem großen Wohn-/Schlafzimmer mit einer gesamten Fläche von ca. 35 m².
Das zweite Wohngebäude mit 125 m² besteht aus 3 Zimmer, Küche, 2 Bädern (1 Duschbad u. 1 Vollbad) und HWR. Hierzu gehören auch 2 Terrassen und 1 separater Eingang.
Die dritte Wohnung mit 164 m² besteht ebenfalls aus 3 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin), Küche mit Vorratsschrank u. Speisekammer, HWR u. 2 Vollbäder.
Das Haupthaus mit 227 m² ist im Jugendstil auf 2 Ebenen (EG u. 1. OG) erstellt worden. Hierzu gehört auch ein Dachboden. Das Haus hat 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit Wannen. Im Tresenzimmer befindet sich ein Tresen mit rückwertigen Einbauschrank aus massiver Eiche.

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die kleineren Häuser sind ausgestattet mit Fußbodenheizung, (bei dem 164 m² Haus zusätzlich mit Radiatoren u. Kamin, innliegenden Sprossenfenstern, massiven Landhaustüren in Eiche hell, separaten Warm- und Kalt-Wasserzählern, Wärmemengenzähler und selbstverständlich Rauchmeldern laut den aktuellen Vorschriften. Die Fußböden sind in den Fluren mit weißen oder roten Keramikfliesen belegt. Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkett und / oder Laminat ausgestattet. Das große Haus mit 227 m² ist in den Wohn- u. Schlafzimmern komplett mit Holzdielen ausgelegt. In der Küche, im unteren Bad und Flur befinden sich Keramikfliesen.
Zu jedem Wohnhaus gehört ein separater Holzschuppen und 2 Pkw-Stellplätze.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht