Einzelhandel in Mitte

Aufzug
Denkmalschutz
derzeit vermietet
Einbauk├╝che

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650.000 ÔéČ

Kaufpreis

3 Zi.

10119 Berlin

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Details

Grundst├╝cksfl├Ąche
0
Ladenfl├Ąche
135,23 m┬▓
Zimmerzahl
3
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Nutzfl├Ąche
135,23 m┬▓
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
vermietet
Baujahr
1890

Kosten

Kaufpreis
650.000 ÔéČ
K├Ąuferprovision
3,57 %
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Objektbeschreibung

Die hier durch uns exklusiv angebotene Ladeneinheit befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin Mitte, nahe dem Volkspark am Weinberg in den Fehrbelliner H├Âfen. Sie bietet attraktive und lichtdurchflutete R├Ąume mit Charakter. Das gro├če Schaufenster erm├Âglicht eine perfekte Werbung f├╝r jegliche Nutzung. Das Besondere an dieser Einheit ist die Bauart in Zwischengeschossen, welche miteinander verbunden sind. So gelangt man ├╝ber die Schaufensterfl├Ąche eine halbe Etage h├Âher zum Hochparterre als auch zum Untergeschoss. Ein sep. Raum eignet sich perfekt f├╝r ein B├╝ro oder Personalraum, alternativ als Lagerraum. Ein zugeordneter Kellerraum und ein TG-Stellplatz geh├Ârt ebenfalls zum Angebot. Die Fehrbelliner H├Âfe bieten aufgrund Ihres Charakters und der angenehmen Nachbarschaft eine gro├čartige Atmosph├Ąre. In den H├Âfen selbst befindet sich unter anderem ein Fitnessstudio, wo sich die Bewohner gegen einen mtl. Betrag einmieten k├Ânnen. Die Geb├Ąude wurden ca. 1890 erbaut und zwischen 2010-2013 als Denkmalschutzobjekt zur heutigen Gesamtanlage Fehrbelliner H├Âfen ausgebaut. So entstanden exklusive Eigentumswohnungen in den luxuri├Âsen Neubauten sowie geschmackvoll kernsanierte Einheiten in den Altbauten. Unsere Gewerbeeinheit befindet sich in einem kernsanierten Altbauteil im Vorderhaus und Seitenfl├╝gel. Die ca. 135,23 m┬▓ Gesamtnutzfl├Ąche (ohne Kellerraum) k├Ânnen als Atelier, B├╝ro, Laden oder Praxis genutzt werden. Sie ist seit 2018 von einem solventen Mieter genutzt und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 30.389 ÔéČ zzgl. Nebenkosten. Mit einer viertelj├Ąhrlichen K├╝ndigungsfrist k├Ânnen Sie diese Einheit selbst beziehen. Aus Diskretionsgr├╝nden sind Besichtigungen bitte mit uns abzustimmen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1890
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Befeuerung
Fernw├Ąrme
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

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Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-66118
127997