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Wohngl├╝ck-ID: WGL-66047
Objekt-Nr.: LQ021
1.223 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
299.000 ÔéČ
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verk├Ąufer.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
Sonstige

Lagebeschreibung

Beschaulich, naturverbunden und gleichzeitig stadtnah wohnen ÔÇô Flintbek verbindet diese w├╝nschenswerten Attribute ideal.
Mit seinen ca. 7.500 Einwohnern geh├Ârt Flintbek zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt Kiel, die in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Eingebettet in Wiesen, Felder und direkt an der Eider gelegen, bietet die reizvolle Umgebung viele M├Âglichkeiten zur Erholung vor der Haust├╝r. Ob Wandern, Radfahren, eine Kanutour im angrenzenden Naturpark Westensee - den sportlichen Aktivit├Ąten sind keine Grenzen gesetzt.
Flintbek verf├╝gt ├╝ber eine sehr gute Infrastruktur. Kinderg├Ąrten und verschiedene Schulen befinden sich direkt vor Ort. Das Zentrum von Flintbek bietet alle Dinge f├╝r den t├Ąglichen Bedarf - ein Einkaufszentrum mit Poststelle, B├Ącker, diverse Gesch├Ąfte, ├ärzte, Apotheken, Sportst├Ątten und ein Freibad.
Die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren 240.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. J├Ąhrliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltber├╝hmten Segelwettbewerben.
Neben Kiel sind auch Neum├╝nster (25 Minuten), Scharbeutz an der Ostsee (60 Minuten) und Hamburg (75 Minuten) schnell mit dem Auto erreicht.

Objektbeschreibung

Dieses sonnige Grundst├╝ck verf├╝gt mit einer ungef├Ąhren Breite von 15 Metern und einer Tiefe von etwa 80 Metern ├╝ber eine Gesamtfl├Ąche von 1223m┬▓.
Es befindet sich in bester Wohnlage Flintbeks, in einer ruhigen Sackgasse und ist umgeben von idyllischen Einfamilienh├Ąusern mit gro├čz├╝gigen Einzelgrundst├╝cken.
Besonders hervorzuheben ist das reichlich vorhandene Potential des Grundst├╝cks mit seiner Bebauung nach ┬ž34 BauGB. Aufgrund der Vielfalt der bebauten Nachbargrundst├╝cke bestehen hier hervorragende Bedingungen f├╝r die Verwirklichung Ihrer Traumimmobilie und zur kreativen Gestaltung eines idyllischen Gartens.
Aktuell befindet sich im vorderen Teil des Grundst├╝cks ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1913, welches sanierungsbed├╝rftig ist. Ferner finden Sie auf dem Grundst├╝ck ein Carport, ein Schuppen mit Sauna, sowie ein Wintergarten mit gro├čen Glasfronten.
Der aktuelle Eigent├╝mer m├Âchte ein Wohnrecht einger├Ąumt bekommen, welches notariell fest gehalten wird. Dieses wird auf maximal 10 Jahre befristet.
Highlights:

  • Einzigartiges Entwicklungspotential in zentraler Lage
  • Grundst├╝ck mit einer Gr├Â├če von 1223m┬▓
  • Altbestand mit einer Wohnfl├Ąche von aktuell etwa 175m┬▓
  • Bebauung nach ┬ž34 BauGB
  • Ruhige Sackgassenlage
  • Hervorragend ausgebaute Infrastruktur
  • Sehr gute Verkehrsanbindung nach Kiel

Lassen Sie sich von den vielf├Ąltigen M├Âglichkeiten begeistern.

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
299.000 ÔéČ
Kaufpreis