• Stra├čenansicht
  • Seitenansicht
  • Eingang
  • Gartenansicht
  • Blick in den Garten
  • Garagen
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-65629
Objekt-Nr.: 109075
610 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
38 m┬▓
Nutzfl├Ąche
2
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1926
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
99.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene denkmalgesch├╝tzte Villa in Dahlen wurde im Jahr 1926 erbaut. Sie steht auf einem ca. 610 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Das Objekt ist aktuell in zwei Mietwohnungen aufgeteilt. ├ťber die Jahre wurde sukzessive an der Sanierung der Villa gearbeitet. Zur einfacheren Abrechnung der Heizkosten haben beide Einheiten eine separate Gastherme installiert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss misst ca. 62 m┬▓ und wurde 1995 saniert und beinhaltet 2 Zimmer, eine K├╝che und ein Badezimmer. Hier wurde eine Fu├čbodenheizung installiert. Die originale Deckenh├Âhe von ca. 3,50 m wurde auf 3 m abgehangen. Im Dachgeschoss wurden ca. 88 m┬▓ realisiert. Diese bestehen aus 4 Zimmern, einer K├╝che und einem Badezimmer. Eines der Zimmer liegt noch im Erdgeschoss. Die Sanierung nebst Heizung und Elektrik fand im Jahr 2015 statt. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus und bietet neben einer sch├Ân angelegten Wiese auch eine ├╝berdachte Grillecke. Zur Bew├Ąsserung ist einer Zisterne im Garten vorhanden welche wieder angeschlossen werden kann . Zum Objekt geh├Âren ebenfalls drei vermietete massive Garagen, welche ├╝ber die Seitenstra├če erreichbar sind. Die Mieteinnahmen f├╝r die Wohnungen belaufen sich auf ca. 7.104,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. F├╝r die extra vermieteten Garagen fallen noch einmal ca. 1.080,- EUR p.a. zu Buche.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
99.000 ÔéČ
Kaufpreis
150 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer