Einfamilienhaus freistehend in Mustin

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
EinbaukĂĽche
Garage/­Stellplatz

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439.000 â‚¬

Kaufpreis

174 m²

7 Zi.

Grundriss

Ihlenpaul 2
23911 Mustin

Privater Anbieter

Details

Grundstücksfläche
957 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2014

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
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Stellplätze

Stellplatztyp
Carport
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Ruheoase im Grünen - mit Teich, Naturgarten & Werkstatt, 2.523€ qm

Dieses modern gebaute Einfamilienhaus (Baujahr 2014) vereint behagliches Wohngefühl mit effizienter Technik – eingebettet in ein großes, naturnahes Grundstück mit viel Platz für Familie, Handwerk und Natur.

🏠 Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 174 m²
• Zimmer: 7
• Etagen: 2
• Grundstück: 957 m²
• Baujahr: 2014 / Energieeffizienzklasse B
• Bauweise: Holzständerbau mit Fliesen und Laminat

🌿 Grundstück & Außenbereich
Das 957 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Naturgarten mit kleinem Teich, sowie zwei großen, überdachten Terrassen – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Angebot ab.

🧰 Werkstatt & Nutzflächen
Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv gemauerte Werkstatt (6 × 9 m) mit Grube, ideal für Schrauber, Hobby, Lager oder Gewerbe. Durch die Kombination aus Wohnhaus und Werkstatt ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – selten in dieser Form zu finden.

đź”§ Technik & Ausstattung
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Heizsystem: Gasheizung plus Kaminofen, Solarthermie
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Helle Räume mit großen Fenstern, 3-Fach Verglasung
• Solide Materialien: Holz, Fliesen, Laminat,
• Technikraum & viel Stauraum

📍 Lage
Das Haus liegt ruhig am Rand von Mustin bei Ratzeburg – ideal für Familien und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule und Ärzte sind schnell erreichbar. Lübeck, Ratzeburg und Hamburg liegen in guter Pendeldistanz.

Fazit:
Dieses Haus bietet ein behagliches Zuhause, Raum für kreative Visionen, für Familien, Selbstständige oder Arbeit im Homeoffice für Menschen mit Platzbedarf für Handwerk und Hobby.

Besichtigung nach Absprache. VerfĂĽgbar nach Absprache.
Privatverkauf ohne Makler – keine Käuferprovision!
Kontakt bitte mit kurzer Vorstellung und Terminwunsch.



Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2014
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas, Kamin, Solarthermie
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung

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WohnglĂĽck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-656234