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  • Wir fĂĽr Sie.
WohnglĂĽck-ID: WGL-65198
Objekt-Nr.: 5848
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
Q1 2024
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2024
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
2
Anzahl
40.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
2.610.000 €
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Traumhafte Umgebung Hamburg Alsterdorf:
Im beliebten Alsterdorf lässt es sich ruhig und zentral leben. Hier gelingt die Verbindung zwischen dem lebendigen und quirligen Winterhude mit all den kleinen Läden und Cafés und dem beschaulichen Alstertal. Umgeben von großzügigen Grünflächen und den idyllischen Wasseradern der Stadt, ist der Stadtteil nicht ohne Grund einer der begehrtesten der Hansestadt.
Eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung sorgen dafĂĽr, dass in Alsterdorf keine WĂĽnsche offen bleiben. FĂĽr Leute mit Fernsucht ist der Hamburger Flughafen schnell erreicht.
Nur ein paar Straßenzüge weiter befindet sich das beschauliche Geschäftszentrum „Alsterdorfer Markt“ mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und einem vielseitigen Gastronomieangebot. Hier findet auch der lebendige Wochenmarkt statt, der mit frischen Lebensmitteln lockt.
Entlang des Alsterlaufs kann man ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren unternehmen.

Objektbeschreibung

Ein Neubauprojekt in einer der exklusivsten Lagen der Hansestadt. Direkt am Wasser. Direkt an der Alster!
Eine Immobilie wie keine zweite. Ihr „neuer Heimathafen“.
In der Brabandstraße haben Sie Tradition und Moderne gleichsam im Blick. Hier entsteht ein Neubau, der mit zeitgemäßer Architektur und gut durchdachten Grundrissen Familien, Paaren oder auch Singles ein einzigartiges Zuhause bieten wird.
Die Garten-Wohnung verfügt nach jetziger Planung über 4 Zimmer. Einem großzügigen Wohn-, Essbereich mit gläserner Fensterfront und drei Außenbereichen. Eine große und sonnige Terrasse mit Blick auf die Alster und zwei kleinere Terrassen zur Gartenseite.
Im hinteren Teil der Wohnung, mit Blick auf den grünen Garten liegen die Schlaf- und Badezimmer der Wohnung. Aktuell sind zwei Bäder geplant. Die gesamte Gartenfläche des Grundstückes gehört als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung. Ein Abstellraum und ein großzügiger Keller runden die Wohnung ab.
Sie haben eine andere Idee? Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Ausstattung

Ein Neubau-Wohnkomfort, der keine Wünsche offen lässt:
Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design, Technik und Funktion in Harmonie. Bodentiefe Fenster mit faszinierenden Ausblicken auf Alster. Eine einzigartige Lage in der Wohnen zum Genuss wird.
Sie parken Ihr Auto in der Tiefgarage und entscheiden sich, heute mal nicht per Fahrstuhl, sondern ĂĽber das helle Treppenhaus der Immobilie in Ihre exklusive Eigentumswohnung zu gelangen. Jede Ebene steht mit einer Wohnung fĂĽr sich.
Mit viel Liebe zum Detail ausgewählte Qualitäten namhafter Hersteller bilden die Grundlage für die Ausstattung Ihrer neuen Immobilie an der Alster. Dabei haben wir von Anfang an daran gedacht, die inneren Werte der Wohnungen zu unterstreichen.
Großformatige Bodenfliesen in den Bädern, eine programmierbare Fußbodenheizung und Echtholzböden zum Wohlfühlen sind nur einige Beispiele für eine Ausstattung, die sich am Bedürfnis der zukünftigen Bewohner orientiert.
Nur einige der Highlights im Ăśberblick:

  • einzigartiger Blick auf die Alster
  • groĂźzĂĽgige AuĂźenflächen zu jeder Wohnung
  • drei Terrassen
  • GrundstĂĽcksfläche wird als Sondernutzungsrecht zugewiesen
  • moderner Energiestandart
  • Kaminanschluss möglich
  • raumweise regulierbare FuĂźbodenheizung
  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Schiebeelementen
  • EichenholzfuĂźboden
  • groĂźformatige Bodenfliesen nach Wahl in den Bädern, im KĂĽchenbereich und in den Abstellräumen
  • Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
  • ein Kellerraum zu jeder Wohnung
  • Tiefgarage mit 6 Stellplätzen mit ElektrovorrĂĽstung
  • Fahrradraum im Untergeschoss

Sonstige Angaben

Jetzt aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln:
www.tk-immo.de/angebote/immobilienbewertung
Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.
Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten können sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderwünsche Änderungen der Flächen ergeben. Eine Änderung der Planung und die Ausführungsart behält sich der Verkäufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckmäßig oder notwendig und dem Käufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
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Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger StraĂźe 11
22083 Hamburg
2.610.000 €
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche
4
Zimmer