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  • Zugang Loft Hinterhof
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  • Garten
  • Loft
  • Loft
  • Kamin Loft
  • Ausgang Loft Hinterhof
  • Schalterraum2 Loft
  • Schalterraum2 Loft
  • Schalterraum1 Loft
  • Schalterraum1Loft
  • Bad1 Loft
  • Bad2 Loft
  • Treppe zum 1.OG
  • T├╝r zur Wohnung 1.OG
  • Flur 1.OG
  • K├╝che Wohnung 1.OG
  • K├╝che
  • Schlafzimmer 1.OG
  • Wohnzimmer 1.OG
  • Bad 1.OG
  • kleines Zimmer 1.OG
  • Balkon 1.OG
  • Raum1 1.OG
  • Raum1 1.OG
  • Raum2 1.OG
  • Raum2 1.OG
  • Teppe zum Dachboden
  • Dachboden mit 2 R├Ąumen
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Flur mit Kellertreppe
  • Keller
  • Kellerflur
  • Heizkeller1
  • Heizkeller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-64295
Objekt-Nr.: 223680
725 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
9
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1935
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
629.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1935
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Ernst-Th├Ąlmann-Stra├če ist eine ruhige Stra├če im Ortskern von Sagard, das Haus ist fussl├Ąufig ca. 5min vom Bahnhof entfernt und liegt ebenfalls in einer ruhigen Lage.
Die Ortschaft Sagard mit ca. 2.700 Einwohnern liegt 16 km nord├Âstlich von Bergen auf R├╝gen und 7 km westlich von der Hafenstadt Sassnitz entfernt. Sagard grenzt an den Nationalpark Jasmund. Der sch├Âne Sandstrand der Schaabe mit dem bekannten Badeort Glowe liegt ca. 8 km entfernt. Der Bodden bei Martinshafen ist ca. 3km entfernt, Binz ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Sagard verf├╝gt ├╝ber einen Haltepunkt an der Bahnstrecke StralsundÔÇôSassnitz, von dem Z├╝ge st├╝ndlich nach Sassnitz sowie in der Gegenrichtung nach Stralsund und Rostock.
Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs wie Superm├Ąrkte, ├ärzte, Kinderg├Ąrten, Schule und Tankstellen sind in Sagard vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Angeboten wird von privat ein gro├čes Wohn-und Gesch├Ąftshaus mit viel Potenzial zum Wohnen und Arbeiten. Auch eine gewerbliche Nutzung oder der Umbau zu einer kleinen Pension, Alters-WG oder Backpacker w├Ąre denkbar.
Das Haus wurde 1935 als Postamt gebaut und bis in die 1990er Jahre betrieben. Im Erdgescho├č wurde die Postfiliale mit Schalterraum (54qm) und Lager(77qm) konzipiert. Im 1.OG ist eine 3-Raum-Wohnung (80qm) und weitere 3 Zimmer zu finden.
Das Haus hat einen Gem├╝segarten mit ca.200qm.
Gasheizung und Elektrik wurde in den 1990er Jahren erneuert.
Kein Denkmalschutz.
Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
EG mit ca. 160qm, sofort frei
Vorzuheben ist das gro├če Loft im EG mit 2 R├Ąumen, 2 B├Ądern und gro├čem Kaminofen. K├╝chenanschlu├č vorhanden
Raumh├Âhe 3,10m, 3 Eing├Ąnge
1.OG mit ca.160qm:
3-Raum-Wohnung mit ca.80qm+Balkon und 3 leerstehende R├Ąume mit ca.52qm zur sofortigen Nutzung
DG: 2 beheizbare kleine R├Ąume
Im Dach kann eine weitere Wohnung mit ca. 100qm entstehen. Eine Raumh├Âhe mit ca. 5m erlaubt moderne Ausbaum├Âglichkeiten mit Blick ├╝ber die Ortschaft Richtung Bodden.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert mit ca.150qm. Es liegen Feuchtigkeitssch├Ąden der Au├čenw├Ąnde vor und sollten perspektivisch behoben werden.

Ausstattung

Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, Kamin, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Der Zweckverband hat 2021 neue Kanalrohre f├╝r Regenwasser und Abwasser in der Ernst-Th├Ąlmann-Strasse verlegt. Im Zuge dieser Ma├čnahmen wurden f├╝r das Haus der Frischwasseranschlu├č, die Entw├Ąsserung bzw.-Abwasserrohre zur Strasse ebenfalls erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
629.000 ÔéČ
Kaufpreis
335 m┬▓
Wohnfl├Ąche
9
Zimmer