Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent,
die Verkäufer beabsichtigen die Immobilie an den oder die Höchstbietenden zu verkaufen. Hierzu wurde entschieden die Immobilie im sog. privaten Bieterverfahren anzubieten. Beachten Sie hierzu bitte folgende Hinweise zur Teilnahme und zum Prozedere:

1. Zugang zum Exposé:
   Bitte schicken Sie mir für den Zugang zum vollständigen Exposé mit weiteren Bildern und den 360-Grad Rundgang eine Nachricht. Der Prozess ist automatisiert, sodass Sie kurz nach Ihrer Nachricht einen Link mit Hinweisen zum Exposédownload erhalten und unmittelbar nach dem Download den Link zum 360-Grad Rundgang zugeschickt bekommen. Bitte beachten Sie, dass der Download des Exposés notwendig ist, wenn Sie am Bieterverfahren teilnehmen möchten.
2. Besichtigungsmöglichkeit:
   Am Sonntag, 18.12.2022 findet in der Zeit von 13:00 - 17:00 Uhr eine Besichtigung vor Ort statt. Bitte rufen Sie mich an, um einen festen Zeitslot zu reservieren. Sie sind herzlich eingeladen zur Besichtigung fachkundige Unterstützung wie z.B. einen Sachverständigen oder Handwerker mitzubringen. So können Sie schnell eine fundierte Entscheidung treffen.
3. Bietzeitraum:
   Die Bietfrist beginnt am 18.12.2022 und endet am 13.01.2023 um 18:00 Uhr. Bitte beachten Sie, dass aus Gründen der Fairness und zur Sicherheit aller Beteiligten ausschließlich Gebote entgegen genommen werden, die mit einer Finanzierungsbestätigung unterlegt sind.
4. Transparenz:
   Es werden möglichst viele Informationen durch das Exposé mitgeteilt sowie alle Objektunterlagen nach dem Exposédownload zur Verfügung gestellt. Außerdem wird während des Bietzeitraums regelmäßig über
   den aktuellen Stand der Gebote informiert.

Informationen zur Immobilie:
Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist in Arbeit.
Das Objekt wurde bisher als familienfreundliches 9-Zimmer Einfamilienhaus genutzt und ist wie folgt aufgeteilt:

• Der Keller & Souterrain-Bereich mit Partyraum, eigener Küche und separatem Bad lädt auf ca. 71 m² Wohnfläche und 50 m² Nutzfläche zum Entspannen ein!
• Das Erdgeschoss mit großem Wohn-, & Esszimmer sowie Badezimmer und separatem Gäste-WC lädt auf über 97 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Nutzfläche ein um Gäste zu empfangen.
• Das Dachgeschoss ist ca. 87 m² groß und auf drei Räume und großem Badezimmer als optimaler Rückzugsort aufgeteilt.
  Der großzügige und durchdachte Grundriss bietet sich allerdings auch an, um das Objekt in ein Mehrgenerationenhaus oder Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umzuwandeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Der Verkäufer behält sich vor, bei nicht ausreichendem Gebot oder aus anderen Gründen vom Verkauf Abstand zu nehmen. Ein rechtswirksamer Erwerb kommt nur durch den notariell beurkundeten Kaufvertrag zustande. Nach der Besichtigung hat der Kaufinteressent bis zum 13.01.2023, 18:00 Uhr Zeit, ein Angebot in schriftlicher Form an den Anbieter abzugeben. Wir weisen darauf hin, dass weder das Kaufangebot bindend noch der Verkäufer verpflichtet ist, an den Höchstbietenden zu verkaufen. Es findet keine Auktion oder Versteigerung statt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. Gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist.