• Ansicht
  • Ansicht II
  • Eingang
  • Hauseingang
  • Diele
  • Treppenhaus
  • Wohnzimmer Wohnung 1
  • Aufenthaltsraum
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer Wohnung 2
  • Badezimmer Wohnung 2
  • Garage
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss 1
  • Grundriss Dachgeschoss 2
  • Grundriss Souterrain
Wohngl√ľck-ID: WGL-63811
Objekt-Nr.: 129669
447 m²
Grundst√ľcksfl√§che
Mehrfamilienhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
132,5 m²
Nutzfläche
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1913
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Denkmalschutz
Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
350.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1913
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Solingen im Bergischen Land, auch als Klingenstadt bekannt, z√§hlt ca. 160.000 Einwohner und liegt zwischen den Metropolen D√ľsseldorf und K√∂ln. Diese St√§dte erreichen Sie mit dem PKW in ca. 30 Fahrminuten √ľber die Autobahnen A 46 und A 3. Die Schnellstra√üen 229 und 224 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Besonders hervorzuheben in Solingen ist der hohe Wohn- und Freizeitwert durch das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Ohligser Heide mit ausgedehnten Spazier- und Wanderwegen sowie den interessanten Sehensw√ľrdigkeiten, wie z. B. das Schloss Hackhausen oder der Engelsberger Hof mit angrenzendem Kinder-Abenteuerspielplatz und das beliebte Schwimmbad Heidebad. Die Immobilie befindet sich in Solingen-Mitte in einer zentralen Wohnlage. Kinderg√§rten, eine Grundschule und Einkaufsm√∂glichkeiten zur Deckung des t√§glichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein denkmalgesch√ľtztes und historisches Mehrgenerationenhaus in dem die ganze Familie wohnen kann? Sie m√∂chten selbst in der Immobilie wohnen und den Rest vermieten und sich mit einer zus√§tzlichen Gewerbefl√§che selbst verwirklichen? Die exklusiv von uns angebotene vollunterkellerte Immobilie befindet sich in einer sehr guten, zentralen und belebten Lage in Solingen-Mitte. Das 3-Parteienhaus wurde im Jahr ca. 1913 auf einem etwa 220 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck errichtet. Das Haus ist momentan komplett leerstehend. Zu dem Haus geh√∂rt eine Einzelgarage. Das 2-geschossige Eckhaus auf hohem Kellersockel mit Natursteinrustika wurde von den Solinger Architekten Max und Karl Franz im sogen. Heimatschutzstil errichtet. Zwei gro√üe, verputzte Schweifgiebel betonen die Ecke. Das Geb√§ude ist bedeutend aus siedlungsgeschichtlichen Gr√ľnden und erhaltenswert aus k√ľnstlerischen, architekturgeschichtlichen und st√§dtebaulichen Gr√ľnden. Die Wohnfl√§che des Hauses wird wie folgt berechnet: Erdgeschoss: 5-Zimmer-Whg, ca. 159 m¬≤ 1. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, ca. 168 m¬≤ 2. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung, ca. 118 m¬≤ Insgesamt hat die Immobilie eine Gesamtwohnfl√§che von ca. 445 m¬≤ und eine Nettoraumfl√§che von ca. 865 m¬≤. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbed√ľrftigen Zustand. Der Zustand der Immobilie wurde in der Preisfindung ber√ľcksichtigt. Gerne pr√§sentieren wir Ihnen dieses Haus im Rahmen einer pers√∂nlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
350.000 ‚ā¨
Kaufpreis
496,7 m²
Wohnfläche