• Au├čenansicht
  • Au├čenansicht
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-61482
Objekt-Nr.: 31916_1
70 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Maisonette
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Projektiert
Objektzustand

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

835.800 ÔéČ
Kaufpreis
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 3 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Projektiert
Objektzustand
Fu├čbodenheizung
Heizungsart

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Hummelsb├╝ttel geh├Ârt neben den Waldd├Ârfern zu den bevorzugten Wohnlagen im Alstertal in Hamburgs Norden. Das Objekt verf├╝gt ├╝ber eine gute Verkehrsanbindung an das Bus- und Bahnnetz des HVV's. So liegt eine Bushaltestelle der Linie 24 nur wenige Gehminuten entfernt. Das Gymnasium Hummelsb├╝ttel, die Grundschule Hummelsb├╝ttel sowie eine Kindertagesst├Ątte sind in k├╝rzester Zeit fu├čl├Ąufig zu erreichen.
Als nahe gelegene Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf stehen der Hummelsb├╝tteler Markt sowie der Langenhorner Markt am Ring 3 zur Verf├╝gung. F├╝r gr├Â├čere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste M├Âglichkeiten.
Das nahe gelegene Naturschutzgebiet Raakmoor l├Ądt zu l├Ąngeren Spazierg├Ąngen und sportlichen Aktivit├Ąten ein. Weitere nennenswerte Orte in unmittelbarer Umgebung sind das renommierte Aspria Alstertal, der Club Pro Tennis Hamburg und die Reitgemeinschaft am Raakmoor. Weitere Golf-, Tennis-, Hockey- Fitness- und Reitsportvereine vervollst├Ąndigen das Freizeitangebot.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubau Maisonettewohnung wird im gr├╝nen Hummelsb├╝ttel mit modernster Technik und in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die Wohnung verf├╝gt ├╝ber eine Wohnfl├Ąche von ca. 116,09 m┬▓ inklusive der zur H├Ąlfte angerechneten Terrasse und verteilt sich ├╝ber das Erdgeschoss und den Souterrainbereich. Als Highlight steht Ihnen dar├╝ber hinaus ein ca. 70 m┬▓ gro├čer, privater Garten zur Verf├╝gung.
Die Wohnfl├Ąche verteilt sich auf einen gro├čz├╝gigen Wohnbereich mit offener K├╝chenfl├Ąche, drei sch├Âne Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein G├Ąste-WC sowie zwei Abstellr├Ąume und bietet somit gen├╝gend Platz zum Wohlf├╝hlen. Die s├╝dwestlich ausgerichtete, ca. 12,25 m┬▓ gro├če Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zug├Ąnglich und verspricht entspannte Sommerabende mit Freunden und der Familie.
Eine kontrollierte Be- und Entl├╝ftungsanlage mit W├Ąrmer├╝ckgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen die Energieeffizienz der Immobilie. Als Bodenbelag wurde in den Wohnr├Ąumen hochwertiges Eichenparkett gew├Ąhlt und die Badezimmer sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Fliesen k├Ânnen nach Abstimmung selbst gew├Ąhlt werden. Eine Rollladenvorinstallation, typische Hamburger Fu├čleisten, eine Videogegensprechanlage und ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung runden das Angebot optimal ab.
Beheizt wird die Wohnung ├╝ber eine regulierbare Fu├čbodenheizung, ein Wandheizk├Ârper im Badezimmer kann zus├Ątzlich installiert werden. Die W├Ąrmeerzeugung erfolgt ├╝ber eine emissionsfreie und energieeffiziente Erdw├Ąrmepumpe. Ihren Pkw parken Sie bequem auf einem Au├čenstellplatz mit elektrischer Lades├Ąule, welcher f├╝r 6.900 ÔéČ hinzuerworben werden kann.
Sonderw├╝nsche k├Ânnen auf Anfrage zugelassen werden, wenn sie den Voraussetzungen entsprechen. Eine K├╝che ist im Kaufpreis nicht inkludiert und muss vom Erwerber zus├Ątzlich erworben werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Projekt zur Verf├╝gung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr J├╝rgen Weiss Immobilien Team

Ausstattung

  • Au├čenstellpl├Ątze mit E-Lades├Ąulen
  • Terrasse
  • Eichenparkettfu├čboden
  • Fu├čbodenheizung
  • 3 fach verglaste Fenster
  • Videogegensprechanlage
  • Kontrollierte Be- und Entl├╝ftungsanlage
  • Erdw├Ąrmepumpe

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von der Erfahrung von ACCENTIS und sichern sich ein bautechnisch und energetisch abgestimmtes Konzept mit Rundumbetreuung bis zur Schl├╝ssel├╝bergabe. Beim Erwerb einer Neubauwohnung von ACCENTIS wird Ihnen trotz steigender Baukosten und Zinsen der festgesetzte Preis garantiert.

Anbieter

J├╝rgen Weiss Immobilien GmbH & Co. KG
Gertigstra├če 6
22303 Hamburg
835.800 ÔéČ
Kaufpreis
116 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer