• Wohnk√ľche
  • Wohnzimmer
  • Flur
  • Duschbad
  • G√§ste-WC
  • Grundriss
  • http://www.ellen-schmand-immobilien.de/referenzen.htm
Wohngl√ľck-ID: WGL-60635
Objekt-Nr.: 40140
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2018
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
20.000 ‚ā¨
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Kosten

255.000 ‚ā¨
Kaufpreis
490 ‚ā¨
Hausgeld
3,57% vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

2018
Baujahr
Neuwertig
Objektzustand
OEL
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
12.08.2028
G√ľltig bis
119,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert
D
Energieeffizienzklasse
Ja
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten

Lagebeschreibung

Obertshausen hat derzeit ca. 25.000 Einwohnern und liegt in idealer Lage zwischen Frankfurt und Hanau.
Obertshausen verf√ľgt √ľber sehr gute Einkaufsm√∂glichkeiten im Bereich des t√§glichen Lebensbedarfs. Neben zahlreichen Superm√§rkten finden sich auch einige Fachgesch√§fte sowie sind eine Vielzahl von Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und sonstige Einrichtungen im Gesundheitsbereich ans√§ssig.
In Obertshausen gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitneßstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen, Schwimmen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot in gleich mehreren Vereinen.
Weiterhin gibt es in Obertshausen ein Freizeitbad und rundum gut ausgebaute Radwege.
Gute Anbindung zur Autobahn und öffentlicher Nahverkehr mit Bussen und SBahn in wenigen Minuten.

Objektbeschreibung

Edle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit offener Wohnk√ľche (exkl.), Balkon, Aufzug, Garage (exkl.) - ruhige Lage in Hausen - Heizung von 2010
Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren neu saniert.
Gerne können wir Ihnen weitere, detallierte Informationen vorab zusenden oder kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Drei Zimmer, offene Wohnk√ľche mit schicker Einbauk√ľche (exkl. 5000 ‚ā¨), gro√üz√ľgige Diele mit Schrank, √ľberdachter Balkon, Bad mit Dusche, G√§ste-WC, elektrische Roll√§den, hochwertiger Fliesenboden, Keller-, Fahrrad- und Trockenraum, Aufzug, Garage (exkl. 20000 ‚ā¨), Garten.
Weitere freie Parkplätze gibt es in den Seitenstraßen rund um das Gebäude.
Ein Hausmeisterservice k√ľmmert sich um die Pflege des Objekts.

Sonstige Angaben

Das Geldw√§schegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollst√§ndigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher k√∂nnen wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollst√§ndigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierf√ľr bitten wir h√∂flich um Ihr Verst√§ndnis.
Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter beh√§lt sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Expos√©s an Dritte ist nur mit Einverst√§ndnis des Anbieters m√∂glich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine R√ľck√§u√üerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empf√§nger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht f√ľr Irrt√ľmer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr. Dieses Expos√© ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K√§ufer zu tragen.

Anbieter

Ellen Schmand Immobilien
Am Wald 3
55270 Ober-Olm
255.000 ‚ā¨
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer