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  • Vom Eingng Sicht nach auĂźen
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  • Gartenhaus
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  • Gäste-WC
  • Abstellraum Erdgeschoss
  • Essecke im Wohnzimmer
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  • groĂźe Fensterfront zum Garten
  • Treppe zum Obergeschoss
  • Diele mit Lichtkuppel
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Ausgang zum Balkon
  • offener Rundbogen
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  • Kinderzimmer / Ankleidezimmer
  • Balkon
  • Bad mit Wanne + Dusche
  • ebenerdige Dusche
  • Abstellraum OG
  • Untergeschoss
  • Betriebsraum mit Heizung
  • WaschkĂĽche
  • Vorratsraum
  • Multifunktionsraum
  • Hausbar
  • Ausgang zum Garten
  • Obergeschoss
  • Erdgeschoss
  • Keller
  • Obergeschoss mit MaĂźketten
  • Erdgeschoss mit MaĂźketten
  • Keller mit MaĂźketten
WohnglĂĽck-ID: WGL-60366
Objekt-Nr.: 221377
283 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1978
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
359.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
188 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit Garage befindet sich im Stadtteil Westend von Mönchengladbach, unmittelbar in einer ruhigen Wohnsiedlung mit aufgelockerter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Das Zentrum mit zahlreichen Geschäften ist nicht weit entfernt. Schulzentrum, Kita, Spielplatz, Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in der Nähe und fußläufig gut zu erreichen. Es existiert eine gute Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Discounter ca. 300 m
Bäckerei, Stadtparkasse ca. 200 m
Kita ca. 200 m
Grundschule ca. 500 m
Realschule ca. 500 m
Gymnasium ca. 1 km
Ă„rztliche Versorgung ca. 250 m
Bushaltestelle ca. 300 m
Autobahn A61 ca. 2 km
Bahnhof Mönchengladbach ca. 3 km
Zentrum Mönchengladbach ca. 2,8 km
Zentrum Mönchengladbach-Rheydt ca. 4,7 km
Zentrum DĂĽsseldorf ca. 31,9 km
Flughafen DĂĽsseldorf ca. 34,7 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in unmittelbarer Nähe mehrerer Grünanlagen. Als Reihenmittelhaus liegt es mit dem Nachbarshaus in der Tiefe versetzt von den anderen Reihenhäusern, und wirkt somit wie eine Doppelhaushälfte. Die Fenster im Untergeschoss sind im gleichen Stil wie die Vorgarteneinfriedung mit Schmiedeeisenelementen versehen. Gemeinsam mit der hochwertigen Biffar-Türe setzen sie einen besonderen Akzent im Eingangsbereich. Offene Rundbögen sowie die lichtdurchflutete Dachkuppel sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Praktisch sind zwei Abstellräume sowie ein großer Vorratsraum. Der Garten ist pflegeleicht in mehrere Bereiche aufgeteilt. Von der großzügigen Sonnenterasse, über das dickwandige Gartenhaus, bis zur Entspannungsecke zeigt er ungeahnte Verwandlungskünste und bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten sowie Rückzugsgebiete.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschoss:
• Offener Rundbogen
• Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
• Aussicht direkt ins Grüne
• Einbauküche
• Abstellraum
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• Ebenerdige Dusche mit Thermostat und ausklappbarem Wandsitz
• Lichtdurchflutete Dachkuppel
• Zwischen zwei Schlafräumen befindet sich ein Durchgang mit Rundbogen: dadurch ist der zweite Schlafraum sehr schön als Ankleidezimmer oder „Babyschlafraum“ zu verwenden. Sind zwei getrennte Räume erforderlich, kann die Wandöffnung verschlossen werden.
• 3 Schlafräume
• Bad
• Abstellraum
• Balkon
Keller:
• Garten zusätzlich über Kellertreppe erreichbar. Gittertüre als zusätzlicher Schutz.
• Vorratsraum
• Betriebsraum (Heizung)
• Waschküche
• Großzügiger Multifunktionsraum mit Heizung und Ausgang zum Garten
Garten:
• Großzügige Sonnenterrasse
• Pflegeleicht angelegter Garten, in mehrere Bereiche eingeteilt
• Kleinkronige Obstbäume
• Geräumiges Gartenhaus, komplett eingerichtet
• Holzpavillon mit Eckbank und Tisch
• Südlage
• Gartenausgang mit Zugang zur Straße und Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Anfragen wäre es schön, wenn Sie ein paar Angaben über sich selbst machen würden.
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
359.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4
Zimmer