Lagebeschreibung

Das Reihenmittelhaus mit Garage befindet sich im Stadtteil Westend von Mönchengladbach, unmittelbar in einer ruhigen Wohnsiedlung mit aufgelockerter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung. Das Zentrum mit zahlreichen Geschäften ist nicht weit entfernt. Schulzentrum, Kita, Spielplatz, Krankenhaus, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den kurz- und mittelfristigen Bedarf sind in der Nähe und fußläufig gut zu erreichen. Es existiert eine gute Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
Discounter ca. 300 m
Bäckerei, Stadtparkasse ca. 200 m
Kita ca. 200 m
Grundschule ca. 500 m
Realschule ca. 500 m
Gymnasium ca. 1 km
Ärztliche Versorgung ca. 250 m
Bushaltestelle ca. 300 m
Autobahn A61 ca. 2 km
Bahnhof Mönchengladbach ca. 3 km
Zentrum Mönchengladbach ca. 2,8 km
Zentrum Mönchengladbach-Rheydt ca. 4,7 km
Zentrum Düsseldorf ca. 31,9 km
Flughafen Düsseldorf ca. 34,7 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in unmittelbarer Nähe mehrerer Grünanlagen. Als Reihenmittelhaus liegt es mit dem Nachbarshaus in der Tiefe versetzt von den anderen Reihenhäusern, und wirkt somit wie eine Doppelhaushälfte. Die Fenster im Untergeschoss sind im gleichen Stil wie die Vorgarteneinfriedung mit Schmiedeeisenelementen versehen. Gemeinsam mit der hochwertigen Biffar-Türe setzen sie einen besonderen Akzent im Eingangsbereich. Offene Rundbögen sowie die lichtdurchflutete Dachkuppel sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Praktisch sind zwei Abstellräume sowie ein großer Vorratsraum. Der Garten ist pflegeleicht in mehrere Bereiche aufgeteilt. Von der großzügigen Sonnenterasse, über das dickwandige Gartenhaus, bis zur Entspannungsecke zeigt er ungeahnte Verwandlungskünste und bietet kreative Gestaltungsmöglichkeiten sowie Rückzugsgebiete.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Erdgeschoss:
• Offener Rundbogen
• Helle und großzügige Fensterfront im Wohnzimmer
• Aussicht direkt ins Grüne
• Einbauküche
• Abstellraum
• Gäste-WC
Obergeschoss:
• Ebenerdige Dusche mit Thermostat und ausklappbarem Wandsitz
• Lichtdurchflutete Dachkuppel
• Zwischen zwei Schlafräumen befindet sich ein Durchgang mit Rundbogen: dadurch ist der zweite Schlafraum sehr schön als Ankleidezimmer oder „Babyschlafraum“ zu verwenden. Sind zwei getrennte Räume erforderlich, kann die Wandöffnung verschlossen werden.
• 3 Schlafräume
• Bad
• Abstellraum
• Balkon
Keller:
• Garten zusätzlich über Kellertreppe erreichbar. Gittertüre als zusätzlicher Schutz.
• Vorratsraum
• Betriebsraum (Heizung)
• Waschküche
• Großzügiger Multifunktionsraum mit Heizung und Ausgang zum Garten
Garten:
• Großzügige Sonnenterrasse
• Pflegeleicht angelegter Garten, in mehrere Bereiche eingeteilt
• Kleinkronige Obstbäume
• Geräumiges Gartenhaus, komplett eingerichtet
• Holzpavillon mit Eckbank und Tisch
• Südlage
• Gartenausgang mit Zugang zur Straße und Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei Anfragen wäre es schön, wenn Sie ein paar Angaben über sich selbst machen würden.
Makleranfragen nicht erwünscht