• AusfĂĽhrung mit Putzfassade
  • AusfĂĽhrung mit Kombifassade
  • Bauvariante mit Verblender
  • Bauvariante
  • Blick zum GrundstĂĽck
  • Impression vom GrundstĂĽck
WohnglĂĽck-ID: WGL-60356
Objekt-Nr.: 2210
685 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
Villa
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

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Finanzierung:

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Kosten

Kaufpreis
883.971 €
Es fällt keine Courtage für den Käufer an.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Das idyllische GrundstĂĽck liegt in zentraler und durch seine weit hintere Lage, in trotzdem grĂĽner und ruhiger Umgebung von HH - Lurup.
Lurup besitzt eine lebendige Stadtteilkultur und wird besonders auch durch die unmittelbare Nähe zum Altonaer Volkspark geschätzt.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch verschiedene,sich
in der Nähe befindliche Buslinien, die sie auch schnell zur nächsten S-Bahn-Station bringen, gegeben.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25min,
die Autobahn A7 in weniger als 10 min.

Objektbeschreibung

In einer weit hinteren, grünen und idyllischen Lage haben wir den Neubau einer äusserst hochwertigen Stadtvilla aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN geplant.
Die hier gezeigte Hausplanung wird auf einem ca. 685 m² großem Grundstück in sehr zurückgezogener Lage realisiert.
In dieser attraktiven Lage haben wir unsere Stadtvilla ARCUS 160 mit einer Putzfassade projektiert .
Gerne kann das Haus gegen Mehrpreis auch vollverblendet (Klinker) ausgefĂĽhrt werden.
Der hier angegebene Preis von 883.971,- € beinhaltet die Hauskosten mit umfangreichen Ausstattungsdetails ( s. Beschreibung ) INKLUSIVE des Grundstücks von 685 m².
Das Haus wird baurechtlich eingeschossig nach Vorgaben des Bebauungsplan's errichtet.
Für dieses Grundstück besteht ein separates Geh,- Fahr und Leitungsrecht über eine separates Flurstück, so dass sich die Grundstücksgröße NICHT durch einen Anteil an der Zuwegung verringert.
Die Kosten hierfĂĽr sind auch bereits im angegebenen Preis enthalten !
Baunebenkosten inkl. Baufertigmachen und die Erwerbsnebenkosten sind exklusive.
Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausser Bäder) in Eigenleistung.
Baufertigmachen inkl. Abriss eines kleinen Gartenhauses obliegt dem Käufer.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen Lageplan mit der geplanten Anordnung des Hauses auf dem GrundstĂĽck zur VerfĂĽgung.
Das Haus kann natĂĽrlich noch Ihren individuellen WĂĽnschen und Vorstellungen angepasst werden.
Fordern Sie gerne weiterfĂĽhrende Unterlagen zu diesem Bauvorhaben an.
Mehr dazu auch gerne in einem persönlichen Gespräch.
Selbstverständlich sind auch Planungen auf diesem Grundstück möglich.
Die Bilder zeigen eine Ausstattungsvarinate des Hauses.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf.
Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
ChromstraĂźe 12
30916 Isernhagen

Ausstattung

Heinz von Heiden steht fĂĽr traditionelle Massivbauweise und das bereits seit
90 Jahren.
Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 52.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.
Bauen mit HEINZ VON HEIDEN bedeutet auch 15 Monate Festpreisgarantie !!
Im Preis fĂĽr dieses Projekt sind u.a. enthalten:
• 2 Bäder (Vollbad DG, Duschbad EG)
•Fußbodenheizung
•Elektr. Rollläden mit Alu - Panzer
•Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Bauantrag
• Massive Außen-und Innenwände
• Fliesenarbeiten
• 3-fach verglaste Klimaschutzfenster
•Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
•Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
•5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
•Baufertigstellungsversicherung
•qualifizierte Bauleitung
•Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test etc.

Sonstige Angaben

10 gute GrĂĽnde fĂĽr ein Heinz von Heiden-Massivhaus
Warum mit Heinz von Heiden bauen?
Wir liefern Ihnen 10 gute GrĂĽnde fĂĽr Ihren Haustraum, Ihr individuelles Heinz von Heiden-Massivhaus:

  1. Erfahrung
    Heinz von Heiden hat seit 1931 fast 51.500 Massivhäuser gebaut, mehr als jeder andere in Deutschland.
  2. Preis-Leistungs-Verhältnis
    Heinz von Heiden realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen.
  3. Massivbauweise
    Jedes Heinz von Heiden-Massivhaus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise Stein auf Stein errichtet.
  4. Beratungskompetenz
    Heinz von Heiden bietet mit über 5.000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenz-Centren, 40 Musterhäusern, diversen Stadtbüros und über 300 Vertriebspartnern bundesweit Beratung auf höchstem Niveau. Qualifizierte Innenarchitektinnen und –architekten sowie Bauleiterinnen und Bauleiter begleiten den Bauherrn auf dem Weg zu seinem Traumhaus.
  5. Individualität
    Heinz von Heiden steht für eine umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube.
  6. Bonität
    Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau-Unternehmen in Deutschland. Dies bestätigen uns sogar unabhängige Rating-Agenturen.
  7. Versicherungsschutz
    Mit seinem 5-Sterne-Bauherrenschutzbrief garantiert Heinz von Heiden Sicherheit ab dem ersten Spatenstich.
  8. Finanzierungsservice
    Das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht fĂĽr attraktive und transparente Bauherrenkonditionen.
  9. Markenqualität
    Die starke Baupartnerschaft mit Handwerksfachunternehmen und Produktlieferanten sowie die Verwendung von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit in der Bauphase und für hohen Wohnkomfort.
  10. Kundenzufriedenheit
    98 % der Heinz von Heiden- Kunden bewerten ihre Zufriedenheit mit »sehr gut« oder »gut«

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ă–ffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu VerfĂĽgung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Anbieter

DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Reembusch 42 a
22179 Hamburg
883.971 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer