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WohnglĂŒck-ID: WGL-59216
Objekt-Nr.: UD327
557 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
67,28 mÂČ
NutzflÀche
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2012
Baujahr

StellplÀtze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
GĂ€ste WC
EinbaukĂŒche
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
2,8% inkl. gesetzlicher MwSt. (KĂ€uferprovision)
KĂ€uferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2012
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher EnergietrÀger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂŒltig bis
31.12.2031
Energieverbrauchskennwert
63,6 kWh/(mÂČ*a)
Energieeffizienzklasse
B

Lagebeschreibung

Niedersachsen - Bramsche | Attraktives Einfamilienhaus in sonniger Lage mit moderner Ausstattung
Dieses gut ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in der besonnenen Gemeinde Bramsche, die sich im Landkreis OsnabrĂŒck in Niedersachsen befindet. Neben der beschaulichen Architektur besticht diese Immobilie mit einer vorteilhaften Lage, die viele Vorteile fĂŒr Sie bietet.
Die Gemeinde Bramsche ĂŒberzeugt vor allem mit ihren SehenswĂŒrdigkeiten, einzigartiger Kultur und gemeinschaftlicher Veranstaltungen. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit, durch die vielen GrĂŒnanlagen im Naturpark Terra entspannte Wanderungen zu genießen. Ebenso können Sie beliebte Radtouren zu den MĂŒhlen in OsnabrĂŒcker Land, und wundervolle Blicke auf die schöne Natur erleben. Um die Kultur von Bramsche etwas nĂ€her kennenzulernen, sollten Sie das Tuchmacher- Museum oder das Museum zur Varusschlacht in Bramsche besuchen.
Diverse GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs, darunter SupermĂ€rkte wie ,,Markant‘‘, sowie ,,Penny‘‘ oder ,,Aldi‘‘ können sie in einer zwei bis sechsminĂŒtigen Autofahrt erreichen. Apotheken und Arztpraxen erreichen Sie in nur vier Minuten mit dem Auto, Schulen wie die ,,Grundschule Engter” und ,,Johannes Schule Evinghausen” in nur drei bis sechs Minuten.
Auch fĂŒr Freizeitmöglichkeiten ist in dieser idyllischen Umgebung gesorgt. Als Shoppingmöglichkeit empfiehlt sich die Kamp-Promenade, die sieben Autominuten von Ihnen entfernt liegt. Ebenso befinden sich deliziöse Restaurants und beschauliche CafĂ©s in Ihrer unmittelbaren NĂ€he, die Sie fußlĂ€ufig, oder durch eine kurze Autofahrt erreichen können.

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in traumhaft idyllischer und familiĂ€rer Wohnlage ist ein einzigartiges Refugium mit herausragenden Eigenschaften: Luxuriöser Wohnkomfort auf fĂŒnf Zimmern mit ca. 200 mÂČ WohnflĂ€che, ein großzĂŒgiger, heller, zum Garten gewandter Wohn- und Essbereich, sowie ein weitlĂ€ufiges GrundstĂŒck mit sonniger Terrasse. Eingebettet in dem ca. 750 m2 großen GrundstĂŒck ĂŒberzeugt das Einfamilienhaus schon durch sein Ă€ußeres Erscheinungsbild mit einer reprĂ€sentativen und eleganten Architektur.
Bei Betreten des stilvollen Einfamilienhauses gelangen Sie direkt in den Dielenbereich und können das wertige Interieur auf sich wirken lassen. Zu Ihrer Rechten finden Sie ein einladendes, hell gefliestes GĂ€ste-WC mit einer Duschkabine. Geradeaus den Flur entlang befindet sich der mit einem Kamin ausgestatteter Wohn- und Essbereich, der direkt an die offene KĂŒche angrenzt und somit fĂŒr eine angenehme, freundliche AtmosphĂ€re sorgt. Die einladende, helle LandhauskĂŒche mit braunem Vinylbelag bietet Zugang in den schönen Gartenbereich. Mit Blick in den ruhigen und begrĂŒnten Garten werden Ihnen hier erholsame Stunden und schöne Grillabende ermöglicht.
Das Obergeschoss betreten Sie ĂŒber die massive Treppe mit Holzverkleidung.
Rechtsseitig vom Flurbereich finden Sie ein Zimmer, das hervorragend als GĂ€ste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich das hochwertige, moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und ein Bidet. Zu Ihrer Linken finden Sie ein weiteres Kinderzimmer, sowie zwei weitere Schlafbereiche, ein Badezimmer, ein Ankleideraum und ein großzĂŒgiger BĂŒrobereich.
Das GrundstĂŒck ist stilgetreu eingefriedet und beeindruckt mit einer reprĂ€sentativen Einfahrt. Die breite Auffahrt und der Carport bieten zudem freie Parkmöglichkeiten an.

Ausstattung

  • Wunderschönes Haus mit fĂŒnf Zimmern und Gartenbereich in sehr guter Lage
  • OHNE Einliegerwohnung
  • Kamin & Solaranlage mit HeizungsunterstĂŒtzung
  • Bodenheizung
  • Elektrische Jalousien
  • Fenster 3-fach Verglasung
  • Carport & GerĂ€teraum
  • Doppelstabmatten NEU (2020)
  • Ausgebauter Dachboden

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tĂ€tig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren VorzĂŒge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen fĂŒr unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ĂŒber unser Haus wĂŒnschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobilien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg
499.000 €
Kaufpreis
200 mÂČ
WohnflÀche
5
Zimmer