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Wohngl├╝ck-ID: WGL-58934
Objekt-Nr.: TI917
1
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

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Kosten

Kaufpreis
399.000 ÔéČ
280 ÔéČ
Hausgeld
3% inkl. gesetzlicher MwSt. (K├Ąuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verk├Ąufer.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
├ľlheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
04.03.2029
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238,94 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Diese sch├Âne und gem├╝tliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs in Harvestehude.
Es handelt sich um einen der beliebtesten Stadtteile Hamburgs in zentraler und ruhiger Lage, welche von beeindruckenden Stadtvillen im Jugendstil sowie Historismus gepr├Ągt ist. Gerade das macht diese moderne Immobilie zu einem einzigartigen Objekt, umringt von historisch anmutenden Geb├Ąuden.
Mehrere namhafte Parkanlagen machen diesen Stadtteil zur gr├╝nen Lunge der Stadt und diesen bei seinen Bewohnern so beliebt - der Innocentiapark und der Bolivarpark befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Au├čenalster und der Alsterpark sind etwa 500 Meter von der Immobilie entfernt.
Rund um den Eppendorfer Baum finden Sie s├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf und dar├╝ber hinaus zahlreiche Boutiquen, Caf├ęs und Restaurants.
Die ideale Stadtn├Ąhe mit unz├Ąhligen Einkaufsm├Âglichkeiten am Jungfernstieg und dem Neuen Wall bilden eine ausgezeichnete Symbiose aus Naherholung und gepflegten Stadtleben.
Zudem sind Schulen, ├Âffentliche Einrichtungen, Apotheken und ├ärzte in wenigen Minuten sehr gut zu erreichen. Eine hervorragende ├Âffentliche Verkehrsanbindung zur Hamburger Innenstadt besteht zudem ├╝ber die Bus-, S- und U-Bahnhaltestellen Klosterstern und Hallerstra├če.
├ťberzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser Wohnung und vereinbaren Sie bestenfalls noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in exzellenter Premiumlage in Hamburg-Harvestehude.
Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der Diele mit einer praktischen Garderobe mit Schiebet├╝r. Vom Flur aus f├╝hrt Sie eine T├╝r in das ger├Ąumige Badezimmer mit einer Duschwanne und einem Handtuchheizk├Ârper.
Neben dem Badezimmer befindet sich der gem├╝tliche Kochbereich mit ausreichend Platz und einer Einbauk├╝che.
Aus dem Flur gelangen Sie in den sch├Ân geschnittenen Wohn- und Essbereich mit seinen rund 26 m┬▓. Dieser Raum ist mit einer teilweise bodentiefen Fensterfront ausgestattet und grenzt direkt an die ├╝berdachte Loggia mit gen├╝gend Platz f├╝r eine Sitzgarnitur.
Aufgrund der s├╝dlichen Ausrichtung ist dieser Raum herrlich lichtdurchflutet und mit dem direkten ├ťbergang zur Loggia, wird es Ihnen in dieser sch├Ânen und gem├╝tlichen Immobilie an warmem Sonnenlicht nicht fehlen.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere absolute Highlights. Diese Immobilie verf├╝gt ├╝ber einen eigenen Swimmingpool mit Umkleidekabinen und Spinden und kann von allen Wohnungseigent├╝mern genutzt werden. Dar├╝ber hinaus haben Sie Zugang zu einer Sauna mit Tauchbecken und einem Ruheraum. Somit sind zahlreiche entspannende und kraftspendende Momente f├╝r Sie vorprogrammiert, ohne das Geb├Ąude verlassen zu m├╝ssen.
Neben einem eigenen Kellerabteil, einem gemeinschaftlich genutzten Waschraum und einen Fahrradbereich, welcher von au├čen gut erreicht werden kann, haben Sie die exklusive M├Âglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten.
In dieser Immobilie direkt an der Hamburger Au├čenalster lohnt es sich zweifelslos das Leben zu genie├čen.

Ausstattung

-1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harvestehude
-Etwa 5 Minuten Fu├čweg zur Au├čenalster
-M├Âblierte Wohnung (Bei Interesse im Kaufpreis enthalten)
-Balkon mit s├╝dlicher Ausrichtung
-Erdgeschosswohnung
-Swimmingpool mit Umkleidekabinen und Spinden
-Sauna mit K├Ąltebecken und Ruheraum
-Hauseigener Tiefgaragenstellplatz anmietbar
-Gemeinschaftswaschk├╝che
-Eigener, abschlie├čbarer Keller

Sonstige Angaben

D├śERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt t├Ątig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und au├čergew├Âhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und k├Ânnen so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das D├śERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorz├╝ge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und gro├čer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen f├╝r unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen ├╝ber unser Haus w├╝nschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de

Anbieter

Doerfert Immobillien GmbH
Ballindamm 39
20095 Hamburg / Altstadt
399.000 ÔéČ
Kaufpreis
38 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer