Einfamilienhaus freistehend in Wensin

Man wird Sie beneiden! In Garbek, am Südrand des "Naturparks Holsteinische Schweiz", liegt dieses Haus in leichter Südhanglage (daher 3 Geschosse) mit unverbaubarem Blick über das Tal und in die Ferne. Das Haus ist mit rund 200 m2 Wohn-und Nutzfläche ideal für eine große Familie oder 3 Generationen/ Wohnen und Arbeiten ... (Hauptwohnung 6 Zimmer und separate Dachgeschosswohnung 3 Zimmer ). Es bietet diverse Möglichkeiten der Nutzung: Einfamilienhaus, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (auch zur Vermietung), oder nach Umgestaltung sogar als Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen. Vom Esszimmer mit Platz für einen Tisch für 10-12 Personen gehen Sie ebenerdig auf die große glas-überdachte Terrasse. Eine große Speisekammer und eine extra Waschküche schließen sich an die Küche an. Die Wohn-, Kamin- und Schlafzimmer (1 x Eltern, 2 x Kinder), Bad und Gäste-WC sowie der Eingang befinden sich im EG. Die lichtdurchflutete DG-Wohnung besteht aus Wohn-Esszimmer mit Loggia, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne , Küche und Flur. Alle Räume im Haus sind wohnlich mit Holzdecken (Brasilkiefer) versehen. Das komplette Haus verfügt über Fußbodenheizung! Es ist also für Wärmepumpe/PV-Anlage geeignet. Die Gastherme ist erst 6 Jahre alt. Der Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist bereits im Haus. Ein großer Hobbyraum im UG ebenfalls mit Fußbodenheizung, bietet sich z. B. für die Sauna/Fitnessraum oder als Spielzimmer an. Auf dem Grundstück befinden sich 3 PKW-Stellplätze, 2 Schuppen, eine große, überdachte Terrasse. Der Garten kann pflegeleicht gestaltet werden und bietet viel Platz zum Spielen für Kinder oder Tiere.
Fußläufig sind Kindergarten, Kinderspielplatz und der bestens sortierte "Bergladen" zu erreichen. Auch ein Golfplatz sowie ein
Reiterhof befindet sich am Ort. Mit dem Bus geht's in die Grundschule in Schlamersdorf (5 km) sowie alle weiterführenden Schulen in Bad Segeberg. An die Ostsee (Scharbeutz) sind es nur 20 km. Timmendorfer Strand oder Lübeck und auch Kiel und Neumünster sind schnell zu erreichen. Plön und Eutin sind ebenfalls nicht weit. Sogar nach Hamburg kommt man in weniger als einer Stunde mit dem Auto. Auch besteht eine Zuganbindung von Bad Segeberg nach HH. Und in einer guten Stunde ist man auf Fehmarn.
Die Umgebung hat einen hohen Freizeitwert. Mehrere Seen in der Nähe laden zum Baden ein.
Ein Zuhause im Grünen, das man gesehen haben muss.

Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass das Grundstück noch genau vermessen werden muss, da es sich um eine Grundstücksteilung handelt. Die jetzige Eigentümerin hat ihren Altersruhesitz im kleineren Anbau. Dieser kann zu einem späteren Zeitpunkt ggbfs. ebenfalls erworben werden.

Bei Interesse geben Sie bitte auch Ihre Telefonnummer an. Rückruf erfolgt garantiert.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist sofort bezugsfertig. Jedoch ist zu erahnen, dass jeder sein neues Eigenheim nach seinen persönlichen Vorstellungen gestalten möchte. Dies haben wir im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!