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Wohngl√ľck-ID: WGL-58083
Objekt-Nr.: FALC-UT-23834
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
4
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1975
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Garten/ -mitbenutzung
Keller

Kosten

Kaufpreis
69.000 ‚ā¨
234 ‚ā¨
Hausgeld
Anteil der Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G√ľltig bis
09.01.2029
Energieverbrauchskennwert
109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Oerlinghausen ist eine lippische Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Sie liegt s√ľd√∂stlich von Bielefeld an einem Pass √ľber den Teutoburger Wald.
Mit etwa 17.000 Einwohnern ist Oerlinghausen die f√ľnftgr√∂√üte Stadt im Kreis Lippe. Der Segelflugplatz Oerlinghausen gilt als einer der beiden gr√∂√üten seiner Art in Europa und hat die Stadt neben dem Arch√§ologischen Freilichtmuseum √ľberregional bekannt gemacht. Oerlinghausen profitiert von der N√§he zu Bielefeld. Viele Pendler fahren in die benachbarte Gro√üstadt; einige Bielefelder Unternehmen haben mittlerweile Produktionsst√§tten in Oerlinghausen aufgebaut.
Schulen, √Ąrzte und alle Einrichtungen des √∂ffentlichen Lebens sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Hier lohnt sich auf jeden Fall eine Besichtigung!!
Im 4.Obergeschoß erwartet Sie eine gepflegte 54 qm große Wohnung mit guter Aufteilung, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
√úber den kompakten Eingangsbereich das mit einem Einbauschrank ausgestattet ist, gelangen Sie in ein lichtdurchflutetes und ger√§umiges Wohnzimmer mit einem S√ľdbalkon, Schlafzimmer, K√ľche sowie in ein innenliegendes Badezimmer.
Die Wohnung ist seit 29 Jahren an eine Seniorin vermietet. Die Miete betr√§gt 290 ‚ā¨ Kalt. Das Hausgeld betr√§gt 234 ‚ā¨ monatlich,davon werden 155 ‚ā¨ umgelegt..
Das Mehrfamilienhaus liegt ruhig in einer Sackgasse auf einem Erbbaurecht-Grundst√ľck mit wenig Verkehr.
Die monatliche Erbpacht betr√§gt 70,23 ‚ā¨.
Der Erbbaurechtsvertrag l√§uft noch √ľber 180 Jahre.
Besichtigungstermine werden nur mit einer Finanzierungsbestätigung vereinbart.

Ausstattung

Die wichtigsten Details der Wohnung im √úberblick:

  • 2 Zimmer
  • Helles Wohnzimmer mit S√ľd-Balkon
  • Schlafzimmer mit gro√üem Fenster
  • Gro√üer Einbauschrank im Flur
  • K√ľche
  • Badezimmer mit Bad
  • Kellerraum
  • Trockenraum
  • Fernw√§rme
  • Gartennutzung
  • Der Erbbaurechtsvertrag l√§uft √ľber 180 Jahre

Die Wohnung ist sowohl f√ľr Kapitalanleger als auch Eigennutzer sehr gut geeignet. Aufgrund der Lage in Oerlinghausen handelt es sich hierbei um ein seltenes Objekt im Angebot.

Sonstige Angaben

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigent√ľmers. F√ľr die Richtigkeit oder Vollst√§ndigkeit √ľbernehmen wir keine Gew√§hr.
Wir freuen uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir die Termine f√ľr eine Besichtigung mit gr√∂√üter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verst√§ndnis daf√ľr, dass Termine ausschlie√ülich per E-Mail vereinbart werden k√∂nnen. Um fair und gerecht gegen√ľber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumg√§nglich. Terminvorschl√§ge bitte an: ugur.tabakan@falcimmo.de oder einfach direkt auf ‚ÄěAnbieter kontaktieren‚Äú im jeweiligen Internetportal klicken.
Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an!

Anbieter

FALC Immobilien
Schelpmilser Weg 145
33609 Bielefeld
69.000 ‚ā¨
Kaufpreis
54 m²
Wohnfläche
2
Zimmer