• Titelbild 12.22
  • IMG_3821
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • RĂźckseite
  • Seitenansicht
  • Nach Fertigstellung
  • Lageplan
  • Grundrisse EG 20a
  • Grundrisse DG 20a
  • Schnitt
WohnglĂźck-ID: WGL-57696
Objekt-Nr.: SC349_2
154,74 m²
Grundstßcksfläche
4
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
1
Etagenzahl
März 2023
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Garage/ Stellplatz

Das kĂśnnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
2,9 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher HÜhe berechnet.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Wintermoor. Die integrative Kindertagesstätte erreichen Sie mit dem PKW in nur 3 Minuten. Die Bushaltestelle für den Schulbus und für den Bürgerbus nach Schneverdingen sowie der HVV Bahnhof Wintermoor sind fußläufig erreichbar.
Der Luftkurort Schneverdingen ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen und Erholen von der angenehmsten Seite zeigen. Schneverdingen liegt ca. 55 km sßdlich von Hamburg und hat ca. 19.000 Einwohner. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern bietet ein herrliches Umfeld. Schneverdingen ist umgeben von weit ausgedehnten, teils sanft hßgeligen Heideflächen. Besonders reizvoll zeigt sich das HÜpengelände im Norden der Stadt und das Pietzmoor am sßdÜstlichen Ortsrand. Die zahlreichen Kindergärten, Grund- und alle weiterfßhrenden Schulen sorgen fßr ein lßckenloses Bildungsangebot. In Schneverdingen sind Geschäfte fßr den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und zahlreiche Gastronomiebetriebe vorhanden. Diverse Vereine und Sportstätten garantieren eine aktive Freizeitgestaltung.
Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 45 Minuten, entweder Ăźber die A 1 (Anschlussstelle Dibbersen/Rade) oder die A 7 (Anschlussstelle Schneverdingen/Bispingen) sowie mit der Bahn (HVV).

Objektbeschreibung

FAST FERTIG .... Dieses Pultdach-Reihenmittelhaus ist eines von insgesamt 3 Neubau-Reihenhäusern, die auf einem ca. 717 m² großem Grundstück errichtet werden. Die Wohnfläche dieser modernen Immobilie beträgt 91,10 m², der Grundstückanteil beträgt 154,74 m². Das Grundstück wird per Teilungserklärung ideell geteilt. Dabei werden Flächen z.B. für die Zuwegung, als Gemeinschaftsfläche ausgewiesen. Die Gärten werden Sondernutzungsflächen zur alleinigen Nutzung des jeweiligen Eigentümers.
Die Bauausfßhrung erfolgt unter Berßcksichtigung der jeweils gßltigen DIN- Vorschriften und der zum Zeitpunkt der Bauantragsstellung gßltigen GEG. Diese Immobilie wurde mit dem Energieeffizienzlevel "A" eingestuft, es wurde ein Endenergiebedarf von 45 kwh/(m²a) ermittelt.
Zahlungen erfolgen abschnittsweise nach jeweiliger Fertigstellung. Der Rohbau inkl. Fenster und TĂźren ist bereits abgeschlossen. Das Reihenhaus wird bis Mai 2023 fertiggestellt sein.
Der Kaufpreis beinhaltet den Grundstücks- und Hauspreis ohne Bau- und Grundstücksnebenkosten. Bereits enthalten sind u.a. die Kosten für die Fußbodenheizungen im EG und DG, sowie der Solarthermie-Anlage.
Optional ist auch noch der Einbau eines Wärmepumpensystems und Solarkollektoren mÜglich. Eine detaillierte Aufstellung der Baunebenkosten lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen.

Ausstattung

EG:
Wohnzimmer: 23,43 m²
Kßche: 7,97 m²
HWR: 4,20 m²

  • Brennwerttherme, 3-16 KW Schichtspeicher mit zwei Kollektoren (Solaranlagen)
  • Waschmaschinenanschluss
    WC: 2,80 m²
  • ein Keramik-Handwaschbecken ca. 45 cm inkl. Einhebelwaschtischbatterie
  • ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz
    Flur: 5,74 m²
    Abstellraum: 1,88 m²

DG:
Schlafzimmer: 10,49 m²
Zimmer: 12,06 m²
Zimmer: 13,20 m²
Bad: 6,03 m²,

  • Keramik-Waschtisch 65 cm inkl. Einhebelwaschtischbatterie
  • ein wandhängendes WC mit Unterputzspülkasten und WC-Sitz
  • eine hochwertige Badewanne 170 x 75 cm inkl. Badebatterie
  • eine Duschwanne 90 x 90cm inkl. Aufputz-Brausegarnitur
    Flur: 3,30 m²

Die folgenden Leistungen/Gewerke sind u.a. nicht Bestandteil der Offerte und kĂśnnen teilweise auch als Eigenleistung erbracht werden:

  • Anschluss- und Erschließungskosten
  • Bodenbeläge
  • Außenanlagen
  • Maler- und Fliesenarbeiten
  • KĂźche

Gerne Ăźbersenden wir Ihnen eine detaillierte Baubeschreibung.

Sonstige Angaben

Angaben nach GEG: Energieausweis befindet sich in Erstellung. Auf den Objektbildern können teilweise aufpreispflichtige Zusatzleistungen zu sehen sein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter

claussen immobilien
Rabenhorst 5
21244 Buchholz
259.000 €
Kaufpreis
91,1 m²
Wohnfläche
4
Zimmer