• moderne  DHH KFW 70 mit WP
  • K├╝che
  • Echtglasdusche
  • Handtuchtrockner
  • Badewanne
  • Toilette im Bad
  • Eingangsbereich/Sprechanlage
  • Treppenaufgang
  • Gang im OG
  • Haust├╝re mit W├Ąrmed├Ąmmgl innen
  • jedes Zimmer "Grad einstellbar
  • K├╝chensp├╝le mit Ablage
  • gro├čer K├╝hlschrank m. Gefrierf
  • Eingangsbereich
  • 2-flg. Badezimmerfenster
  • gesch├╝tzte Terrasse
Wohngl├╝ck-ID: WGL-57090
Objekt-Nr.: 89577
340 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
6
Zimmerzahl
Doppelhaush├Ąlfte
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Nach Vereinbarung
Objektzustand
2017
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Carport
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Kosten

Kaltmiete
1.200 ÔéČ
125 ÔéČ
Nebenkosten
65 ÔéČ
Heizkosten
3.600 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2017
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Heizungsart
W├Ąrmepumpe
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
49 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Lage:
Die DHH befindet sich in dem idyllischen Ort Pilsting in ruhiger Lage, zwischen dem
Industriestandort BMW Dingolfing und dem Logistikzentrum in Wallersdorf liegend,
mit guter Verkehrsanbindung zur A92 sowie der B20.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!
Das Ziegel-Doppel-Haus ist durch seine versetzte Bauweise und durch den gegen├╝ber-liegenden Hauseing├Ąngen/Sichtschutzzaun mit einem hohen Ma├č an Privatsph├Ąre ausgestattet. Die Wohnfl├Ąche betr├Ągt ca. 125 qm + der gro├čz├╝gigen Terrasse mit 24 m2, Ausf├╝hrung in KFW 70, L/W-W├Ąrmepumpe, (die W├Ąrmepumpe gewinnt Energie aus der Au├čenluft und nutzt sie f├╝r den Heiz- und Warmwasserkreislauf), Vorteile: ÔÇó Intelligentes Energie-Management, Zeitschaltprogramme, Nachtabsenkung,ÔÇó Fl├╝sterleise, eine der leisesten W├Ąrmepumpen auf dem Markt ÔÇó Energiesparender Betrieb., Bad mit gro├čen Fenstern, 3 Schlafzimmer, moderne Einbauk├╝che, mit den bodentiefen Fenstern im Erd- und im Obergeschoss ├Âffnet sich das Geb├Ąude zur Sonne und schafft lichtdurchflutete R├Ąume sowie eine au├čergew├Âhnlich elegante Perspektive mit den franz. Balkonen aus Edelstahl zur Stra├če hin. Die Dachneigung von 18┬░ erm├Âglicht 2 Vollgeschosse ohne Kniestock und f├╝gt sich architektonisch in den bayrischen Baustil ein. Im Mittelpunkt des Familienlebens stehen die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche im Erdgeschoss des Doppelhauses. ger├Ąumige Ankleide /- separate Dusche/WCs mit integrierter L├╝ftungsanlage. Energieausweis, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rolll├Ąden, mit gro├čz├╝gig ausgelegter Terrasse - die nicht zur ausgewiesenen Wohnfl├Ąche z├Ąhlt!
Im 1. Stock ist der Schlaftrakt/Bad und im EG ist der Wohntrakt mit G├Ąstetoilette! Haustiere: 1 Katze erlaubt (P-Rechtschutz) - leider keine Hunde!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Einbauk├╝che, KFW-70, W├Ąrmepumpe,
Bitte beachten: Bei Miet-Interesse - solvent - sind deshalb vorab n├Âtig! (sonst leider keine Hausbesichtigung m├Âglich!)

  1. Mieter Selbstauskunft
    Die Angaben des Mieters in der Selbstauskunft sind freiwillig und der Mieter kann nicht dazu verpflichtet werden, die Selbstauskunft auszuf├╝llen. Ein Vermieter wird jedoch in der Regel mit dem Mietinteressenten einen Mietvertrag schlie├čen, der bereit war, die Mieter-Selbstauskunft auszuf├╝llen!
  2. Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate - falls angenehmer vor der Besichtigung herzeigen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energietr├Ąger: Luft-/Wasserw├Ąrme
Bitte beachten Sie:
F├╝r die Vermietung und zum Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen erforderlich:

  1. Mieter Selbstauskunft (erforderlich!)
  2. Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate - falls angenehmer zur der Besichtigung vorzeigen!
  3. Aktueller unbefristeter Arbeitsvertrag bei Besichtigung vorzeigen!
  4. Angeben/Auskunft weshalb ein Wechsel angestrebt wird!
    Bitte senden Sie diese Unterlagen per Email an: salve2@t-online.de
    Sobald uns Ihre Vorab-Unterlagen vorliegen, werden wir Sie gegebenenfalls auch zu einem Besichtigungstermin einladen. Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache bzw. z.B. 01.04. oder 01.05.2023 evtl. ab Mitte M├Ąrz 2023 m├Âglich!

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
1.200 ÔéČ
Kaltmiete
125 m┬▓
Wohnfl├Ąche
6
Zimmer