Lagebeschreibung

Lage:
Die DHH befindet sich in dem idyllischen Ort Pilsting in ruhiger Lage, zwischen dem
Industriestandort BMW Dingolfing und dem Logistikzentrum in Wallersdorf liegend,
mit guter Verkehrsanbindung zur A92 sowie der B20.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!
Das Ziegel-Doppel-Haus ist durch seine versetzte Bauweise und durch den gegenüber-liegenden Hauseingängen/Sichtschutzzaun mit einem hohen Maß an Privatsphäre ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm + der großzügigen Terrasse mit 24 m2, Ausführung in KFW 70, L/W-Wärmepumpe, (die Wärmepumpe gewinnt Energie aus der Außenluft und nutzt sie für den Heiz- und Warmwasserkreislauf), Vorteile: • Intelligentes Energie-Management, Zeitschaltprogramme, Nachtabsenkung,• Flüsterleise, eine der leisesten Wärmepumpen auf dem Markt • Energiesparender Betrieb., Bad mit großen Fenstern, 3 Schlafzimmer, moderne Einbauküche, mit den bodentiefen Fenstern im Erd- und im Obergeschoss öffnet sich das Gebäude zur Sonne und schafft lichtdurchflutete Räume sowie eine außergewöhnlich elegante Perspektive mit den franz. Balkonen aus Edelstahl zur Straße hin. Die Dachneigung von 18° ermöglicht 2 Vollgeschosse ohne Kniestock und fügt sich architektonisch in den bayrischen Baustil ein. Im Mittelpunkt des Familienlebens stehen die offenen Wohn-, Koch- und Essbereiche im Erdgeschoss des Doppelhauses. geräumige Ankleide /- separate Dusche/WCs mit integrierter Lüftungsanlage. Energieausweis, Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Rollläden, mit großzügig ausgelegter Terrasse - die nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche zählt!
Im 1. Stock ist der Schlaftrakt/Bad und im EG ist der Wohntrakt mit Gästetoilette! Haustiere: 1 Katze erlaubt (P-Rechtschutz) - leider keine Hunde!

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Moderne Einbauküche, KFW-70, Wärmepumpe,
Bitte beachten: Bei Miet-Interesse - solvent - sind deshalb vorab nötig! (sonst leider keine Hausbesichtigung möglich!)

1. Mieter Selbstauskunft
   Die Angaben des Mieters in der Selbstauskunft sind freiwillig und der Mieter kann nicht dazu verpflichtet werden, die Selbstauskunft auszufüllen. Ein Vermieter wird jedoch in der Regel mit dem Mietinteressenten einen Mietvertrag schließen, der bereit war, die Mieter-Selbstauskunft auszufüllen!
2. Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate - falls angenehmer vor der Besichtigung herzeigen!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bitte beachten Sie:
Für die Vermietung und zum Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen erforderlich:

1. Mieter Selbstauskunft (erforderlich!)
2. Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate - falls angenehmer zur der Besichtigung vorzeigen!
3. Aktueller unbefristeter Arbeitsvertrag bei Besichtigung vorzeigen!
4. Angeben/Auskunft weshalb ein Wechsel angestrebt wird!
   Bitte senden Sie diese Unterlagen per Email an: salve2@t-online.de
   Sobald uns Ihre Vorab-Unterlagen vorliegen, werden wir Sie gegebenenfalls auch zu einem Besichtigungstermin einladen. Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache bzw. z.B. 01.04. oder 01.05.2023 evtl. ab Mitte März 2023 möglich!