• Eingang Hochhaus Grandaie
  • Aussicht WZ Nacht
  • Sky-Lounge Aussicht
  • Sky-Lounge Gemeinschaftsfläche
  • Flurbereich mit Teppich ausgel
  • WohnungstĂĽr
  • WZ
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Esstisch Aussicht Fernsehturm
  • Aussicht vom Nutzraum
  • Flur
  • Flur
  • KĂĽche
  • Einbauschrank geschlossen
  • E-Geräte
  • Einbaugeräte
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Balkon
  • Schallschutzpaneele Nutzraum
  • Master-Bad
  • Gäste WC
  • Master-Bad
  • iGUZZINI Lichtkonzept
  • iGUZZINI Lichtkonzept
  • Fahrradraum/Abstellraum EG
  • Fahrradraum ĂĽbersicht
  • Ausblick vom Wohnzimmer
  • GYM
  • Sky-Lounge
  • Skylounge/Partyraum
  • Indoorspielraum ab ca. 6 Jahre
  • Indoorspielraum bis ca. 6 Jahr
  • Freizeitraum Kicker, Billard
  • EG Empfang
  • Leselampe iGUZZINI
  • iGUZZINI Lichtkonzept Flur
  • iGUZZINI Lichtkonzept WZ/KĂĽche
WohnglĂĽck-ID: WGL-56697
Objekt-Nr.: 219165
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
0
Mieteinnahmen pro Monat
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2021
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
120 €
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
barrierefrei
Keller
Garage/­Stellplatz

Kosten

2.802 €
Kaltmiete
480 €
Nebenkosten

Bausubstanz & Energieausweis

2021
Baujahr
Erstbezug
Objektzustand
FuĂźbodenheizung
Heizungsart
Laut Gesetz nicht erforderlich
Energieausweis

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus Grandaire befindet sich in der Voltairestr. 11, in 10179 Berlin-Mitte, im Herzen von Berlin. Angrenzend zum Wohnhaus befindet sich das stadtbekannte Einkaufszentrum ALEXA. Schon immer war der Alexanderplatz einer der lebendigsten Plätze Berlins. Im näheren Umfeld finden Sie lokale und internationale Geschäfte, Kinos und Restaurants. Viele Sehenswürdigkeiten sind in Laufnähe. S-Bahnen, Regionalzüge, Straßenbahnen, Busse und U-Bahnen sind fußläufig zu erreichen. Der Flughafen BER und der Hauptbahnhof sind mit diesen Verkehrsmitteln direkt zu erreichen.
The Grandaire residential building is located in Voltairestr. 11, in 10179 Berlin-Mitte, in the heart of Berlin. Adjacent to the residential building is the well-known shopping center ALEXA. Alexanderplatz has always been one of the liveliest squares in Berlin. In the vicinity you will find local and international shops, cinemas and restaurants. Many sights are within walking distance. S-Bahn, regional trains, trams, buses and subways are within walking distance. The airport BER and the main train station can be reached directly with these means of transport.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

  1. OG BARRIEREFREI | GYM | DACHTERASSE | TIEFGARAGENSTELLPLATZ mit E-LADESĂ„ULE | FAHRRADRAUM | 2 INDOORSPIELPLĂ„TZE | CONCIERGE | TEILMĂ–BLIERT | AUF WUNSCH VOLLMĂ–BLIERUNG MĂ–GLICH

Einmalige Gelegenheit in einem barrierefreien Neubau, außergewöhnlichem Kunstwerk, Urbanität, Exklusität und Eleganz zu wohnen. Die loftartige Wohnung besteht aus einem ca. 56,8 m2 Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer (1583m2), 1 Kinderzimmer (9,64m2) 1 Masterbad/WC, 1 Gästebad/WC, 1 ca. 5m2 Abstellraum und einer weiteren Fläche von ca. 3x4m als Lagerraum (lichte Raumhöhe ca. 1,589m) sowie eine ca. 8m2 große Loggia mit direkter Sicht auf den Alexanderplatz/Fernsehturm und anderen Wahrzeichen Berlins.
Der Zutritt erfolgt in das imposante Hochhaus (20 Etagen) über ein repräsentatives Entree. Hier werden Sie von einem 24/7 besetzten Concierge empfangen. Auf dieser Etage befindet sich ein hochwertig eingerichteter Fitnessbereich, welcher kostenlos mitbenutzt werden kann. In den oberen Etagen haben junge Bewohner zwei separarate "Indoorspielplätze" zur freien Verfügung. Das Highligt des Hauses ist die gemeinsam nutzbare Dachterasse mit einem unvergesslichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Mit dem gleichen Ausblick befindet sich angrenzend ein Eventraum (Sky-Lounge mit hochwertiger Küche und div. Party-Utensilien). Diese Räumlichkeit verfügt ebenfalls über eine abgetrennte Terasse. Der Eventraum kann gegen eine kleine Gebühr über den Concierge angemietet werden.
Der Tiefgaragenplatz mit einer Ladesäule erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenplatz im GRANDAIRE angemietet werden.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale im Ăśberblick

  • Hochwertige Marken-Designer-KĂĽche mit E-Geräten
  • Barrierefreie
  • Parkettboden
  • dreifach verglaste, sonnenschutzbeschichtete Aluminiumfenster mit Jalousien
  • Deckenhöhe von ca. 2,75 m
  • FuĂźbodenheizung
  • Masterbad mit Badewanne
  • Gästebad/WC
  • Fitnessbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • 24/7 Concierge-Service
  • Dachterrasse mit gemeinschaftlicher Nutzung
  • Indoorspielplätze/Aufenthaltsräume fĂĽr Kinder und Jugendliche
  • separater abgeschlossener Abstell-/Fahrradraum
  • Abstellraum fĂĽr Kinderwagen
    -Tiefgaragenstelloplatz mit E-Ladesäule (gekoppelt mit dem Mietvertrag)

10th FLOOR BARRIER-FREE | GYM | ROOF TERRACE | UNDERGROUND PARKING SPACE with E-CHARGING POST | BICYCLE ROOM | 2 INDOOR PLAYGROUNDS | CONCIERGE
Unique opportunity to live in a barrier-free new building, extraordinary work of art, urbanity, exclusivity and elegance. The loft-like apartment consists of an approx. 56,8m2 living room, 2 bedroom, 1 master bathroom/toilet, 1 guest bathroom/toilet, 1 approx. 5m2 storage room and another area of ​​approx. 3x4m as a storage room (clear room height approx. 1.40m) and a Approx. 8m2 large loggia with a direct view of Alexanderplatz/Fernsehturm and other landmarks of Berlin.
Here you will be greeted by a 24/7 concierge. On this floor there is a high-quality equipped fitness area, which can be used free of charge. The highlight of the house is the shared roof terrace with an unforgettable view over the rooftops of the city. Adjacent to this is an event room with the same view (sky lounge with high-quality kitchen and various utensils). This room also has a separate terrace. The event room can be rented from the concierge for a small fee.
The underground parking space with a charging station saves you from looking for a parking space.

Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Eine Vermietung als "Möbilierte-Wohnung" ist nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter möglich. Der Mietzins richtet sich nach den Ausstattungswünschen des Mieters zusammen. Individuelle Wünsche des Mieters können hier berücksichtigt werden.
Ein 2. Tiefgaragenstellplatz mit Ladesäule kann auf Wunsch ebenfalls angemietet werden.
A rental as a "furnished apartment" is possible after consultation with the future tenant. The rent is based on the tenant's equipment requirements. Individual wishes of the tenant can be considered here.
A second underground parking space with charging station can be rented on request.
Mindestvertragszeit 24 Monate. Weitere Optionen sind nach Absprache möglich.
Minimum contract period 24 months. Other options are possible by arrangement.
Essential features at a glance

  • Accessible
  • Parquet floor
  • Triple glazed sunscreen coated aluminum windows with blinds
  • Ceiling height of approx. 2.75 m
  • Underfloor heating
  • Master bathroom with bathtub
  • Guest bathroom/toilet
  • Fitness area for common use
  • 24/7 concierge service
  • Roof terrace with communal use
  • Indoor playgrounds/lounges for children and young people
  • separate locked storage/bicycle room
  • Stroller storage room
    -Underground parking space with e-charging station (coupled with the rental agreement)

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Geldwäschegesetz
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, nehmen wir Einsicht in das Handelsregister und identifizieren den wirtschaftlich Berechtigten mittels Einsicht in die Gesellschafterliste . Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechende Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.
Angaben gemäß § 5 TMG:
Teoman Yilmaz
3L Immobilien
Zimmerstrasse 12
10969 Berlin
Telefonnummer: 030-6 030 030
E-mail: mail@3L.de
Website: www.3L.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung (GeWO)
Bezirksamt Neukölln von Berlin
Juliusstr. 67, 12051, Tel. : 030 - 90239-6699
Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG
ERGO-Platz 1
40477 DĂĽsseldorf
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
2.802 €
Kaltmiete
106,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer