Wohnung in Thomas-Mann-Stra├če 19A, Bramfeld

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383.500 ÔéČ

Kaufpreis

52,94 m┬▓

2 Zi.

3. OG

Thomas-Mann-Stra├če 19A
22175 Hamburg

Gewerblicher Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH

Details

Zimmerzahl
2
Immobilienart
Wohnung
Etage, Geschoss
3
Mieteinnahmen pro Monat
0
Bezugsfrei ab
vsl. 31.03.2024
Objektzustand
Erstbezug
Baujahr
2024

Kosten

Kaufpreis
383.500 ÔéČ
K├Ąuferprovision
2,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Was kostet dein Umzug?

Objektbeschreibung

Das Projekt erfreut sich gro├čer┬áBeliebtheit.
├ťber 60 % der Wohnungen sind bereits verkauft.

In einer ruhigen Seitenstra├če in Hamburg-Bramfeld entstehen 26 attraktive Eigentumswohnungen, von denen eine Ihr neues Zuhause werden k├Ânnte. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in der Gr├Â├če zwischen zwei und vier Zimmern mit gro├čz├╝gigen Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen.
Kein geringerer als der deutsche Schriftsteller Paul Thomas Mann ÔÇô Nobelpreistr├Ąger und einer der bedeutendsten Erz├Ąhler des 20. Jahrhunderts ÔÇô ist sowohl bei der Adresslage als auch beim Objekt selbst der Namensgeber dieses Wohnprojekts.
Kaum jemand wei├č, dass Thomas Mann noch diesen zweiten beziehungsweise ersten Vornamen hatte. Das Besondere liegt eben im Detail. Genau wie bei diesen attraktiven Eigentumswohnungen im sch├Ânen Hamburg-Bramfeld.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Befeuerung
W├Ąrmepumpe

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen im Projekt Paul orientiert sich an dem hohen Anspruch an Architektur und sorgt auch im Innenbereich f├╝r das ganz besondere Wohnerlebnis.
Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Luft-W├Ąrmepumpe ausgestattet, sodass auch Sie sorglos heizen k├Ânnen.
F├╝r das wohlige Gef├╝hl, zu Hause angekommen zu sein, sorgt eine Materialauswahl mit Liebe zum Detail. Die repr├Ąsentativen Hauseing├Ąnge sorgen f├╝r einen einladenden Eintritt in die eigenen vier W├Ąnde. Echtholzb├Âden in den Wohnr├Ąumen werden durch bodengleiche Fensterfronten erg├Ąnzt und bilden mit der raumweise regelbaren Fu├čbodenheizung die Grundlage f├╝r ein entspanntes Wohnambiente.
Die Ausstattung der B├Ąder mit modernem Feinsteinzeug, zeitgem├Ą├čer Keramik und stilsicher ausgew├Ąhlten Armaturen machen das Bild des individuellen Zuhauses komplett.

Lagebeschreibung

Entdecken. Erleben. Wohlf├╝hlen.
Tolle Natur, gutes Essen, viel Kultur und jede Menge Freizeitangebote ÔÇô Hamburg-Bramfeld hat so einiges zu bieten. Nord├Âstlich des Hamburger Zentrums gelegen bietet Bramfeld mit seiner umfangreichen Infrastruktur fast eine eigene Stadt in der Stadt.
Ob Erlebnispark oder Spielpl├Ątze ÔÇô gibt es f├╝r Klein und Gro├č vieles zu entdecken. Sowohl zum Entspannen als auch zum Auspowern. Hier bekommt Ihre Freizeit frischen Schwung!
Kurze Wege beim Einkaufen, leckere Abende im Restaurant oder erholsame Momente in der Natur ÔÇô alles dies ist, in Hamburg- Bramfeld m├Âglich. Allein im Umkreis von 1,5 km befinden sich circa 11 unterschiedliche Restaurants. Entdecken Sie die Erlebnisstation Gut Karlsh├Âhe oder genie├čen Sie Entspannung pur an der Berner Au oder im Berner Gutspark. Kulturell ├Âffnet Ihnen au├čerdem das BRAKULA, das gr├Â├čte Stadtteilkulturzentrum im Nordosten Hamburgs, die T├╝ren Bramfeld zeigt sich Ihnen nat├╝rlich abwechslungsreich.
Kurzum gibt es hier alles was Sie brauchen. Alles was das Leben sch├Âner macht. Tauchen Sie ein und nennen Sie die Gegend bald ihr neues Zuhause.

Sonstige Angaben

Zinsg├╝nstige Eigenheimdarlehen der IFB-Hamburg sichern!
Mehr dazu unter: https://www.ifbhh.de/foerderprogramm/ifb-eigenheimdarlehen
Die┬áFertigstellung erfolgt voraussichtlich zum 31. M├Ąrz 2024.
Der Kaufpreis f├╝r einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage betr├Ągt EUR 25.000,-.
Die Kaufpreisbezahlung erfolgt erst zur Bezugsfertigkeit der Wohnung.
Die K├Ąuferprovision betr├Ągt 2,38 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und f├Ąllig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verk├Ąufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher H├Âhe abgeschlossen.
Alle Fl├Ąchen und Ma├če sind ca.-Angaben. Insbesondere bei Neubauprojekten k├Ânnen sich im Planungsprozess und/oder durch Sonderw├╝nsche ├änderungen der Fl├Ąchen ergeben. Eine ├änderung der Planung und die Ausf├╝hrungsart beh├Ąlt sich der Verk├Ąufer von Neubauprojekten vor, soweit technisch zweckm├Ą├čig oder notwendig und dem K├Ąufer zumutbar.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ├änderungen sind jederzeit m├Âglich.
F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird keine Haftung ├╝bernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen
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Gewerblicher Anbieter

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Stra├če 11
22083 Hamburg

Wohngl├╝ck-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-55430
5712