• Au√üenansicht La Taile Vent
  • Eingang vom Kaiserkai
  • Blick von Garten
  • Blick Garten auf Strandkai
  • Au√üenansicht von Elbe
  • Lageplan
  • Lage Am Kaiserkai
  • Au√üen von Gehweg S√ľdseite
  • Ess-Wohnbereich
  • Schlafbereich
  • Terrasse zum Garten
  • Wohnen / K√ľche
  • Bad
  • Bad
  • Wohnen/K√ľche
  • Wohnzimmer im Moment
  • Wohnzimmer
  • m√∂gliche M√∂blierung Essen
  • m√∂gliche M√∂blierung TV etc
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-55387
Objekt-Nr.: 145330
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
6
Etagenzahl
0
Mieteinnahmen pro Monat
01.06.2023
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2008
Baujahr

Stellplätze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
185 ‚ā¨
Miete
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
185 ‚ā¨
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/­Stellplatz

Kosten

1.275 ‚ā¨
Kaltmiete
100 ‚ā¨
Nebenkosten
80 ‚ā¨
Heizkosten
3.750 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

2008
Baujahr
Gepflegt
Objektzustand
Fußbodenheizung
Heizungsart
liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
B
Energieeffizienzklasse
70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf

Lagebeschreibung

Der einzigartige Blick vom Kaiserkai auf den Strandkai und die Elbe, sowie die Verbindung mit hochkarätiger Architektur, vermitteln maritimes Flair und ein internationales Wohnambiente.
Restaurants und Caf√©s, Orte der Entspannung wie z.b. die Magellan Terrassen und diverse Parks sowie Einkaufsm√∂glichkeiten f√ľr den t√§glichen Bedarf beleben dieses unverwechselbare, moderne Quartier. Mit der Elbphilharmonie wurden hier neue internationale Ma√üst√§be gesetzt. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hafencity
Dieses Wohngeb√§ude wurde in direkter Nachbarschaft zur historischen Speicherstadt, mit Blick auf die Elbe und in einer absoluten Premiumlage errichtet. Das Geb√§ude wird durch seine Architektur, Lage und Ausstattung allen √§sthetischen und √∂kologischen Anspr√ľchen gerecht. Lassen Sie Ihren Lebensmittelpunkt mit dem kulturellen Hotspot einer faszinierenden Metropole verschmelzen.
Sie finden hier eine Vielzahl an Gesch√§ften, Restaurants und Caf√©s sowie sehr gute Einkaufsm√∂glichkeiten (Edeka, Alnatura, Rossmann, B√§cker, Apotheken, Kleidung etc.), Fitnessstudios, eine Schule, verschiedene KITAS. Weitere Freizeit- und Kultureinrichtungen einschlie√ülich KINO und Float/Massage befinden sich in der N√§he. Der Lohsepark und der neu entstandene Baakenpark, eine 1,6 ha gro√üe Halbinsel, laden mit Ihren Spielpl√§tzen und gro√üen Gr√ľnfl√§chen zur aktiven Freizeitgestaltung und zum Erholen ein.
U Bahn Stationen: Baumwall und Hafencity mit Verbindungen zum Jungfernstieg, Hauptbahnhof und Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In exponierter Lage der Hafencity in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbphilharmonie und direkt am Wasser befindet sich diese Mietwohnung. 1 1/2 Zimmer, mit √ľberdachter Terrasse, Markenk√ľche, Fu√übodenheizung, Stellraum in der Wohnung sowie separatem Keller und Fahrradkeller. PKW Stellplatz optional. Die Wohnung ist bereits mit Deckenleuchten ausgestattet, √ľberwiegend mit Dimmfunktion.
"Erdgeschoss" Lage bedeuted hier, dass sich die Wohnung einige Meter oberhalb des Wassers und des wasserseitigen Gehweges befindet, aber auf Höhe der Strasse Am Kaiserkai. Von der Strasse aus kann die Wohnung weder eingesehen noch betreten werden, es handelt sich daher um eine sehr ruhige und sichere Lage.
In der Tiefgarage wird ein Stellplatz f√ľr 185,- ‚ā¨ monatlich optional mit vermietet.
Die Tiefgarage befindet sich im Untergeschoss. Von dort f√ľhren Aufz√ľge direkt in die jeweiligen Wohn Ebenen. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller, welcher einen direkten Ausgang zum Kaiserkai bietet.
Der zu schlie√üende Mietvertrag f√ľr die Wohnung beinhaltet einen K√ľndigungsausschluss von zwei Jahren.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk√ľche, Parkett
Bemerkungen:
Fernw√§rme und Fu√übodenheizung in Verbindung mit Holzparkett gew√§hrleisten ein verl√§ssliches und angenehmes Raumklima. Das Duschbad verf√ľgt √ľber hochwertige Fliesen und Deutsche Markenprodukte. Die offene, helle und moderne K√ľche mit Geschirrsp√ľler, K√ľhlschrank und Kochherd ist ebenfalls von einem Markenhersteller.
Die Wohnung verf√ľgt bereits √ľber Deckenleuchten in allen R√§umen und ist √ľberwiegend dimmbar.
Eine Schiebet√ľr erlaubt direkten Zugang zu Terrasse und Garten, bodentiefe Fenster erm√∂glichen den Blick zur Elbe. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum gew√§hrt zus√§tzlich zum Kellerraum Abstellm√∂glichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
1.275 ‚ā¨
Kaltmiete
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer