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WohnglĂĽck-ID: WGL-54772
Objekt-Nr.: RC9-B-OP
6.00
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
06.02.2023
Bezugsfrei ab
3.00
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
Gepflegt
Objektzustand
1900
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug

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Kosten

Kaufpreis
640.000.00 €
5%
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1900
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
23.05.2029
Energieverbrauchskennwert
126.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten Wohnstraßen des Gotischen Viertels, umgeben von Cafés, Restaurants und Supermärkten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau mit Aufzug. Es ist ein einzigartiges Anwesen in einer der begehrtesten Gegenden von Barcelona, ​​bereit zum Einzug mit einem ganz besonderen Stil und Ambiente. Direkt neben der Universidad Pompeu Fabra und der Elisava Design School.
El Gòtic ist das geschichtsträchtigste Viertel Barcelonas und stellt das politische und kulturelle Zentrum der Stadt dar. Viele kleine verwinkelte Gassen sowie liebevoll und aufwändig erhaltene historische Bauten prägen das gesamte Stadtbild. Einige der bekanntesten Museen Barcelonas, sowie die größten römischen Ausgrabungen außerhalb Roms, befinden sich in El Gòtic.
Den Mittelpunkt des Stadtteils stellt die Kathedrale La Seu dar, um welche sich zahlreiche Plätze mit historischen Gebäuden versammeln. Shoppingliebhaber kommen voll auf ihre Kosten und erfreuen sich an den vielen kleinen Boutiquen, Confiserien und Souvenirläden. Einen beliebten Treffpunkt am Tag sowie am Abend stellt der fußläufig zu erreichende Plaça Reial mit seinen zahlreichen Bars und Cafés dar.

Objektbeschreibung

Dieses herausragende 107 m2 groĂźe Apartment hat alles, was Sie im Stadtzentrum von Barcelona haben mĂĽssen.
Diese Immobilie wurde Ende 2019 nach den höchsten Spezifikationen und Materialien komplett renoviert. Jedes Detail in der Wohnung ist durchdacht und individuell gestaltet. Seit der Eigentümer die Renovierung abgeschlossen hat, hat er fast nie dort gewohnt.
Das Anwesen besteht aus 3 Doppelzimmern mit 2 Bädern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit einer spektakulären freistehenden Badewanne aus Bronze vor dem Bett.
Die in das Wohnzimmer integrierte Küche mit offenem Konzept verfügt über hochwertige handgefertigte Holzoberflächen, eine Arbeitsplatte aus italienischem Marmor und alle hochwertigen Smeg-Geräte. Das Wohnzimmer hat einen eingebauten Gaskamin, der den gesamten Wohnraum sehr gut beheizt.
Die Wohnung ist voll möbliert und entspricht den hohen Standards des gesamten Hauses.
Wichtig zu erwähnen ist, dass der Eigentümer die Wohnung komplett schallisoliert hat. Er hat die Decken schallisoliert und dreifach verglaste Fenster in der gesamten Wohnung. Sobald alle Fenster geschlossen sind, ist es extrem ruhig.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:

  • A/C - alle einzelnen Bereiche regelbar
  • Gas-Zentralheizung
  • Schallgedämmt
  • Gaskamin (heizt das Wohnzimmer sehr schnell auf)
  • Alle maĂźgefertigten Möbel mit einstellbarer, dimmbarer LED-Beleuchtung
  • Eingangsbeleuchtung mit Bewegungssensoren
  • Deckenhöhe im Wohnzimmer von 4 Metern mit typisch katalanischen sichtbaren Holzbalken.
  • Balkon mit geschlossenem Abstellraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner

Die Wohnung ist sehr ökologisch, da alle Wände und Decken sowie die dreifach verglasten Fenster wärmegedämmt sind.
Dieses Angebot ist eine sehr seltene Gelegenheit für jemanden, der im historischen gotischen Viertel von Barcelona mit höchstem Komfort wohnen möchte.
Ihr Team von JĂĽrgen Weiss Inmobiliaria in Barcelona

Ausstattung

  • Kamin
  • 4,00 m hohe Decken im Wohnzimmer
  • Eingangsbeleuchtung mit Bewegungssensoren
  • Klimaanlage
  • Eichenparkettboden
  • Balkon
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

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Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse – mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.
Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient.

Anbieter

JĂĽrgen Weiss Inmobiliaria Barcelona, S.L.
Carrer de la DiputaciĂł, 222
08011 Barcelona
640.000.00 €
Kaufpreis
115.00 m²
Wohnfläche
6.00
Zimmer