Lagebeschreibung

Werdohl liegt im Märkischen Kreis östlich von Lüdenscheid.
Die Verkehrsanbindung über die B236 in Richtung Iserlohn und über die B229 zu der BAB 45 und Lüdenscheid ist optimal.
Der Bahnhof von Werdohl mit Verbindungen nach Hagen, Siegen oder nach Essen ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Die angrenzenden Waldgebiete und das Lenne Ufer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Klettern ein.

Objektbeschreibung

Dieses von uns exklusiv angebotene Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1921 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund ca. 152 m², aufgeteilt auf 3 Etagen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 316 m². Das gesamte Objekt ist leerstehend.
Ihre neue Immobilie besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten .
Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand, mit viel Potential seine eigenen wünsche umzusetzen.
Die Einheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils über eine Fläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf zwei Zimmer.
Die Einheit im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer und einer Wohnfläche von rund ca. 41 m².
Alle Bäder sind Tageslichtbäder und verfügen über eine Dusche oder Badewanne.
Das gesamte Objekt steht aktuell leer, wodurch sich verschiedene Möglichkeiten der Nutzung ergeben. Beheizt wird das vollunterkellerte Objekt über Gas-Etagenheizungen.